第十八章:房产中介
“嗯,这样确实有些道理……”
这番说辞确实找不出什么问题,来看房子的路易、法伊斯两兄弟讨论了一下,确实想不出什么问题。
房子本身没有什么问题,路易看了看周围的环境,便说道:
“这别墅有些小了,开垦的土地也就不到半亩,而且别说连城市,就是隔着乡村也离了十里地。大路都没有修一条,想过来还得骑马。这是问题之一。”
房屋中介还想说什么,路易又接着说道:
“先别着急打断,房子本身年久失修,有安全隐患,等到我把它自费修理好,又得等到明年春天了。之前我不是说来这边得骑马吗?这马厩都没有配齐。交通非常不便利——法伊斯,我的好弟弟,你看到水井了吗?”
“已经干了,我的老哥。”
“这是个严重的问题,中介先生,作为一个没有城市管道系统的独立乡间别墅,一切生活用水必须依靠井水。很遗憾,这里的井眼已经枯竭了,如果我要再把井挖通,或者令开凿一处井眼,那么我的人力费、动工费、安置费、开垦税、水力资源开发税,花费恐怕会达到惊人的42磅18迪伦。”
路易背着手,温和地问道:
“中介先生,我并不是为难你,我只想问,这座别墅价值几何呢?”
中介被对方这缜密的逻辑驳的哑口无言,干巴巴地说道:
“13、13磅12迪伦。算上地税,15磅17迪伦。”
“所以我就说了,”法伊斯拍了拍哥哥的肩膀:“这荒郊野外的房子虽然便宜,但真住起来可不一定舒服。喂,15磅,算16磅的房子,等我们真住进去要花50磅,不觉得这价格太贵了吗?”
“可是,这已经是卖家的底线了。房价最开始的价格是202磅——”
“远远不值这个钱的,中介先生,”路易遗憾地说道:“这座房子只是动工费和材料费,放在当初也就是40磅的样子,看样子这已经过了30年,已经贬值了不少,加上风吹雨打的侵蚀破坏,周围还有狼一类的野兽环绕,它如今真正的价值也就7磅到8磅上下,算上当初40磅有通货膨胀的成分……嗯……实际的价值嘛……”
“您别开玩笑了,它可是有未来升值到2000磅的可能性——”
“中介先生。”路易摊了摊手:“我想这座房子应该已经挂在交易板上太久了,这些投资话语说多了,您自己都信了。现在这个时代不是房地产的时代,炒作这种乡间别墅的前提是,大公真的已经宣布首都海纳斯的行政区划,向外扩展四十公里——这样,这座房屋的价值才能提升起来。”
他说着,信手敲了敲大门,腐朽的木门立刻轰然一声,倒在了地上。
“6磅12迪伦。”他说:“这些桦木被暴雨浸泡太久了。这已经是真正的危房了。”
中介依旧不死心:“请让我带您看看内部吧,不论怎样,这块地方的开垦,光是地契就已经价值8磅了。如果真的只卖出去6磅——”
“6磅12迪伦——知足吧,这已经是一个熟练工人半年的工资了。连工人都知道这些钱就算在城市里买个棚屋,都比住在这种地方划算。”
“好吧,但是这里面的环境,房屋的布局真的很考究,至少也要8磅……”
“不用了,就6磅12迪伦吧。我想这座房子实在挂了太久,真正会像我一样花钱愿意收拾住宅的企业家,早就在内城区灯火通明的地方大动土木了。”
正当中介还极力挽回一些,不让房价那么难看时。
砰!
突然间,别墅的门被打开了,人们的视线旋即聚焦在了别墅中走出的身形。
“谁让你们在我家门口指指点点的?”
说话声中气十足,几人放眼望去,眼中便倒映出一个留着黑色短发,打扮的和男孩子一般的十三四岁女孩,她脸上满是草屑和污泥的痕迹,浑身上下散发着流浪乞丐一般的邋遢和穷酸气质。
“你是谁?”身为军官的法伊斯立刻质问道,旋即又诘问中介:“你们是怎么看管待售房屋的,怎么让乞丐住了进来?”
“我不是乞丐。”男孩子气十足的少女双手抱胸,淡淡说道:“这是我家,是我把房子拿到奥斯林地产交易公司卖的。”
“真是这样的吗?中介先生。”路易好奇地问道:“那女孩便是卖方?”
“是这样的。路易先生。”中介无奈地说道,并责怪地瞪了一眼那女孩:“薇尔微小姐,您明明知道我今天带客户来看房子的,起码收拾一下房屋,不,只是收拾一下自己也好啊。”
“我有什么办法,我好不容易找到了点能换钱的东西。”
薇尔微单手掐腰,肮脏的小脸上,惟有玫瑰红的双眼澄净,她说着,走上前来,面对一个军官一个实业家,丝毫不露怯,只是抬了抬手,表现出超出这个年纪的成熟和冷静:
“我刚刚从外面回来,来不及换洗。以这样一副模样见人,并非是礼仪的体现,还请见谅。”
路易并不难为这个孩子,他点了点头,伸出手虚握了一下:“我是路易·来弗斯。这是我的弟弟,法伊斯·来弗斯。您就是这房子的卖主?”
“梅尔大道100号独立别墅,房子和土地所有权人是我没错。”
薇尔微平静地介绍到:
“我叫薇尔微,没有姓氏。这房子是一个老人送给我的。遗嘱赠予的文件,合法的手续一应俱全,你要看看吗?”
“我相信您,薇尔微小姐。”路易轻松地说道:“不过我还没有下定决心买这座房子——正如我刚刚所说的,我不认为这所房子值得15磅……这可是在一片荒野之中。有这个钱,我完全可以雇人开垦,再就地取材重新建一座别墅了——”
“但您还是选择来看了,对吗?”
薇尔微玫红色的双眼平静地凝视着对方:
“我想既然您决定来看房子,至少有一定,那就是我的房子有吸引您的地方,而且您并不想费劲自己重新建一座房子,才会想来看房子。我想,您应该是所谓的中产阶级者,说话的语气也很温和,没有盛气凌人的感觉。”
她一开口,满满的底气和自信便将人们震慑住了,这个十三四岁的少女逻辑清晰,口若悬河地解释道:
“所以,我会如实告诉您,这座房子确实有一些年久失修的问题,但是他它的主体结构非常坚固,当初是由著名设计师梅恩·萨尔多特设计的,总共有三层墙,采用了复合材料和胶漆,如此一来,房屋的寿命至少能够达到230年之久。您只要看一眼内部便清楚,外表的肮脏和简陋,无法掩盖它内在的坚固和优秀。”
她最后一句话一语双关,既是在指房屋,也是有力地反驳了法伊斯少校的鄙夷。
“实际上你确实说对了,聪明的小姑娘。”路易莞尔一笑,“你说的话我无法反驳,或者说正中我的下怀,而且你很懂礼貌,这样吧,房子的价格可以再商议,今天已经不早了。中介先生,我们不如先坐马车回去吧。”
“慢走,我还有事情要做,不能送您一程。”薇尔微颇有礼节地提了提不存在的裙角,送走了来看房子的客户。
中介临走前朝她摇了摇头,叹息一声:“如果这个月还没有卖出去,到了新年,我们就只能按照合同,换下来您的待售牌。这真是一件赔本的买卖……”
“别这么说,威尔森先生。”薇尔微低下身子,在一旁的水盆里洗了洗手,诙谐地说道:“实在不行,下次我来销售吧。”
“天呐,这可太羞辱了。我的职业道德不允许我这么做。”
威尔森苦笑连连:
“你难不成真的掏不出三磅的钱,好好捯饬一下这房子的外面吗?我承认它的内部确实不错,作为一家五口人的家庭生活,绝对是足够了,至于水也可以从那边的溪水中取用,买得起的工人不想要在这么远的地方买,愿意在这么远地方买的,就只有那些爱好宁静,需要静心写作的作家了——但是那些小说家往往孤身一人生活,并不需要这么大的房子。”
“别着急。之前我确实拿不出钱,不过现在嘛……”
薇尔微揶揄着,伸手从脏兮兮的夹克中掏出一只满是泥浆的指环:
“看看,我挖出来了什么?”
“你就是因为整天不务正业,沉迷于不切实际的冒险和挖土,才会穷困潦倒的——诶,等等,这次好像挖出来的不是垃圾……”
威尔森抱怨到一半,接过来那枚指环,他扶了一下单片眼镜,从怀里取出手帕,粘上清水,仔细地擦拭干净,泥浆和灰尘散去,只是轻轻一擦拭,便闪耀出夺目的白银光彩。
“这是银……不对!这是铂金质地!天呐,比黄金还贵重的铂金。而且年代看起来至少有一百年了,你真挖出来了个宝贝!这东西若是100年前的物品,又是铂金打造的,至少价值5磅!足够把这房子修葺得漂漂亮亮,再狠狠翻修一下了。到时候,我有绝对的底气,这样的房子怎么着都能卖出个30磅!而我也能赚上1磅15迪伦了!”
就在威尔森拍着胸口,正兴高采烈的时候,旁边传来一声咳嗽。
“咳咳——”
他转过头,只见一个杵着拐杖的男孩走到了面前,他带着蓝色的工人帽,穿着破旧程度和薇尔微不相上下的大衣,微微笑了笑,指着那道指环到:
“您好,我想,那枚指环可能是我的。”
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这番说辞确实找不出什么问题,来看房子的路易、法伊斯两兄弟讨论了一下,确实想不出什么问题。
房子本身没有什么问题,路易看了看周围的环境,便说道:
“这别墅有些小了,开垦的土地也就不到半亩,而且别说连城市,就是隔着乡村也离了十里地。大路都没有修一条,想过来还得骑马。这是问题之一。”
房屋中介还想说什么,路易又接着说道:
“先别着急打断,房子本身年久失修,有安全隐患,等到我把它自费修理好,又得等到明年春天了。之前我不是说来这边得骑马吗?这马厩都没有配齐。交通非常不便利——法伊斯,我的好弟弟,你看到水井了吗?”
“已经干了,我的老哥。”
“这是个严重的问题,中介先生,作为一个没有城市管道系统的独立乡间别墅,一切生活用水必须依靠井水。很遗憾,这里的井眼已经枯竭了,如果我要再把井挖通,或者令开凿一处井眼,那么我的人力费、动工费、安置费、开垦税、水力资源开发税,花费恐怕会达到惊人的42磅18迪伦。”
路易背着手,温和地问道:
“中介先生,我并不是为难你,我只想问,这座别墅价值几何呢?”
中介被对方这缜密的逻辑驳的哑口无言,干巴巴地说道:
“13、13磅12迪伦。算上地税,15磅17迪伦。”
“所以我就说了,”法伊斯拍了拍哥哥的肩膀:“这荒郊野外的房子虽然便宜,但真住起来可不一定舒服。喂,15磅,算16磅的房子,等我们真住进去要花50磅,不觉得这价格太贵了吗?”
“可是,这已经是卖家的底线了。房价最开始的价格是202磅——”
“远远不值这个钱的,中介先生,”路易遗憾地说道:“这座房子只是动工费和材料费,放在当初也就是40磅的样子,看样子这已经过了30年,已经贬值了不少,加上风吹雨打的侵蚀破坏,周围还有狼一类的野兽环绕,它如今真正的价值也就7磅到8磅上下,算上当初40磅有通货膨胀的成分……嗯……实际的价值嘛……”
“您别开玩笑了,它可是有未来升值到2000磅的可能性——”
“中介先生。”路易摊了摊手:“我想这座房子应该已经挂在交易板上太久了,这些投资话语说多了,您自己都信了。现在这个时代不是房地产的时代,炒作这种乡间别墅的前提是,大公真的已经宣布首都海纳斯的行政区划,向外扩展四十公里——这样,这座房屋的价值才能提升起来。”
他说着,信手敲了敲大门,腐朽的木门立刻轰然一声,倒在了地上。
“6磅12迪伦。”他说:“这些桦木被暴雨浸泡太久了。这已经是真正的危房了。”
中介依旧不死心:“请让我带您看看内部吧,不论怎样,这块地方的开垦,光是地契就已经价值8磅了。如果真的只卖出去6磅——”
“6磅12迪伦——知足吧,这已经是一个熟练工人半年的工资了。连工人都知道这些钱就算在城市里买个棚屋,都比住在这种地方划算。”
“好吧,但是这里面的环境,房屋的布局真的很考究,至少也要8磅……”
“不用了,就6磅12迪伦吧。我想这座房子实在挂了太久,真正会像我一样花钱愿意收拾住宅的企业家,早就在内城区灯火通明的地方大动土木了。”
正当中介还极力挽回一些,不让房价那么难看时。
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突然间,别墅的门被打开了,人们的视线旋即聚焦在了别墅中走出的身形。
“谁让你们在我家门口指指点点的?”
说话声中气十足,几人放眼望去,眼中便倒映出一个留着黑色短发,打扮的和男孩子一般的十三四岁女孩,她脸上满是草屑和污泥的痕迹,浑身上下散发着流浪乞丐一般的邋遢和穷酸气质。
“你是谁?”身为军官的法伊斯立刻质问道,旋即又诘问中介:“你们是怎么看管待售房屋的,怎么让乞丐住了进来?”
“我不是乞丐。”男孩子气十足的少女双手抱胸,淡淡说道:“这是我家,是我把房子拿到奥斯林地产交易公司卖的。”
“真是这样的吗?中介先生。”路易好奇地问道:“那女孩便是卖方?”
“是这样的。路易先生。”中介无奈地说道,并责怪地瞪了一眼那女孩:“薇尔微小姐,您明明知道我今天带客户来看房子的,起码收拾一下房屋,不,只是收拾一下自己也好啊。”
“我有什么办法,我好不容易找到了点能换钱的东西。”
薇尔微单手掐腰,肮脏的小脸上,惟有玫瑰红的双眼澄净,她说着,走上前来,面对一个军官一个实业家,丝毫不露怯,只是抬了抬手,表现出超出这个年纪的成熟和冷静:
“我刚刚从外面回来,来不及换洗。以这样一副模样见人,并非是礼仪的体现,还请见谅。”
路易并不难为这个孩子,他点了点头,伸出手虚握了一下:“我是路易·来弗斯。这是我的弟弟,法伊斯·来弗斯。您就是这房子的卖主?”
“梅尔大道100号独立别墅,房子和土地所有权人是我没错。”
薇尔微平静地介绍到:
“我叫薇尔微,没有姓氏。这房子是一个老人送给我的。遗嘱赠予的文件,合法的手续一应俱全,你要看看吗?”
“我相信您,薇尔微小姐。”路易轻松地说道:“不过我还没有下定决心买这座房子——正如我刚刚所说的,我不认为这所房子值得15磅……这可是在一片荒野之中。有这个钱,我完全可以雇人开垦,再就地取材重新建一座别墅了——”
“但您还是选择来看了,对吗?”
薇尔微玫红色的双眼平静地凝视着对方:
“我想既然您决定来看房子,至少有一定,那就是我的房子有吸引您的地方,而且您并不想费劲自己重新建一座房子,才会想来看房子。我想,您应该是所谓的中产阶级者,说话的语气也很温和,没有盛气凌人的感觉。”
她一开口,满满的底气和自信便将人们震慑住了,这个十三四岁的少女逻辑清晰,口若悬河地解释道:
“所以,我会如实告诉您,这座房子确实有一些年久失修的问题,但是他它的主体结构非常坚固,当初是由著名设计师梅恩·萨尔多特设计的,总共有三层墙,采用了复合材料和胶漆,如此一来,房屋的寿命至少能够达到230年之久。您只要看一眼内部便清楚,外表的肮脏和简陋,无法掩盖它内在的坚固和优秀。”
她最后一句话一语双关,既是在指房屋,也是有力地反驳了法伊斯少校的鄙夷。
“实际上你确实说对了,聪明的小姑娘。”路易莞尔一笑,“你说的话我无法反驳,或者说正中我的下怀,而且你很懂礼貌,这样吧,房子的价格可以再商议,今天已经不早了。中介先生,我们不如先坐马车回去吧。”
“慢走,我还有事情要做,不能送您一程。”薇尔微颇有礼节地提了提不存在的裙角,送走了来看房子的客户。
中介临走前朝她摇了摇头,叹息一声:“如果这个月还没有卖出去,到了新年,我们就只能按照合同,换下来您的待售牌。这真是一件赔本的买卖……”
“别这么说,威尔森先生。”薇尔微低下身子,在一旁的水盆里洗了洗手,诙谐地说道:“实在不行,下次我来销售吧。”
“天呐,这可太羞辱了。我的职业道德不允许我这么做。”
威尔森苦笑连连:
“你难不成真的掏不出三磅的钱,好好捯饬一下这房子的外面吗?我承认它的内部确实不错,作为一家五口人的家庭生活,绝对是足够了,至于水也可以从那边的溪水中取用,买得起的工人不想要在这么远的地方买,愿意在这么远地方买的,就只有那些爱好宁静,需要静心写作的作家了——但是那些小说家往往孤身一人生活,并不需要这么大的房子。”
“别着急。之前我确实拿不出钱,不过现在嘛……”
薇尔微揶揄着,伸手从脏兮兮的夹克中掏出一只满是泥浆的指环:
“看看,我挖出来了什么?”
“你就是因为整天不务正业,沉迷于不切实际的冒险和挖土,才会穷困潦倒的——诶,等等,这次好像挖出来的不是垃圾……”
威尔森抱怨到一半,接过来那枚指环,他扶了一下单片眼镜,从怀里取出手帕,粘上清水,仔细地擦拭干净,泥浆和灰尘散去,只是轻轻一擦拭,便闪耀出夺目的白银光彩。
“这是银……不对!这是铂金质地!天呐,比黄金还贵重的铂金。而且年代看起来至少有一百年了,你真挖出来了个宝贝!这东西若是100年前的物品,又是铂金打造的,至少价值5磅!足够把这房子修葺得漂漂亮亮,再狠狠翻修一下了。到时候,我有绝对的底气,这样的房子怎么着都能卖出个30磅!而我也能赚上1磅15迪伦了!”
就在威尔森拍着胸口,正兴高采烈的时候,旁边传来一声咳嗽。
“咳咳——”
他转过头,只见一个杵着拐杖的男孩走到了面前,他带着蓝色的工人帽,穿着破旧程度和薇尔微不相上下的大衣,微微笑了笑,指着那道指环到:
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