第1115章 陈宇自爆了
“一百二十五亿。”秦家财大气粗,秦昊张口就是一个惊人的数字。
推算出秦家对这块黄金地段超级地皮决意不大的,可不只有陈宇一人。
可以说,秦昊的出手,对众人来说,既在意料之外,又在情理之中。
之前秦昊买普通地段普通地皮时,几乎没人敢抬秦家的价。那是因为,众所周知,秦家父子虽然没有盟友,但他们父子俩都是疯子,轻易得罪不起。
不过现在可不同了,天量的利益面前,哪儿还有什么恐惧?
还没打算退却的富豪,该举牌举牌,该出价出价,一点不惯着秦昊。
只是相比起秦昊一口加五个亿的大手笔,众人给的价格谨慎了许多。
“一百二十五亿三千万!”
“一百二十五亿五千万!”
……
人们当然要谨慎,毕竟这块地皮实际价值是一百二十亿。从一百二十亿开始,每多加一千万,地皮开发出来就少赚一千万。
“陈宇,我……”宋妍惊慌失措,在上百吨的金钱重压下,冰山女总裁也很难高冷下去了。她见过大世面,但她真没见过这么大的世面。
其实陈宇同样没打过一百亿以上的大仗,但是谁让陈宇天生一颗大心脏呢?陈宇握着宋妍的手,鼓励道:“不要怕,接着出,砸死那帮狗曰的!”
“一百三十亿!”得到陈宇的鼓励后,宋妍不顾一切地叫道。
“一百三十五亿!”然而这种场面,对秦昊来说却是司空见惯。不给宋妍丝毫喘息的时间,秦家的出价,转眼飙升五个亿。
以秦家的本事,开发这块地皮赚得远远比一般地产集团多。
一百三十五亿,纯粹是秦昊佛系举牌,用来探路的价格。
别看秦家对这块地皮决意不高,但想让秦昊退却,不放点血还真不行。
陈宇明白这一点,一次加价三五个亿,别想让秦昊退出。
想拿这块地皮,必须要让秦昊,和全魔都的同行,看见自己的决心。
与其继续扯皮,不如放手一搏,一轮猛攻先消灭绝大多数的敌人。
此时宋妍已经不行了,小脸煞白,娇躯止不住地颤抖。
她们宋家,全部资产划拉划拉,能有个百亿上下。她现在每一次举牌,都砸出了比宋家市值更多的钱!这种恐怖的心理刺激,没几个人能承受得了。
陈宇不顾旁人目光,将她搂在怀里,吻了她洁白如玉的额头一击,轻声道:“能坚持到这种程度,你已经很不错了,接下来,就交给我吧。”
从宋妍手中接过身份牌,陈宇一嗓子就震住了在场所有人。
包括他身边的宋妍,亦尖叫道:“你疯啦?”
陈宇直接在秦昊出价的基础上,加了十五亿,他的价格是一百五十亿。
一百五十亿,又将这次地皮拍卖,推向了一个全新的维度。
还是那句话,地产行业和直播平台那种近乎无本的买卖不同。地产行业市值虚高,负债惊人,现金流通常都不是十分充足。
买地皮,开发地皮,盖楼盘,都要天量的钱。
企业没那么多钱怎么办?找银行借。
等楼盘盖好了,卖出去了,所赚利润还给银行一大半,自己留一小部分当现金流。结果下次又买了一块地皮,又面临没钱开发的问题,还得找银行借。
这样,就形成了一种恶性循环,除了古贺家和秦家等少数顶尖巨擘,鲜少有地产企业能够逃脱。地产行业的高市值和高负债,就是这么来的。
价值一百二十亿的黄金地段超级地皮,被陈宇抬到了一百五十亿,对很多地产富豪来说,这个价格,他们显然无法承受了。
要知道,地产行业的普遍净利润率是百分之十几。
一百二十亿的地皮,开发出来,连本带利也就是一百五十亿左右。
再硬着头皮跟价,真没有什么好赚的了。
不得不说,陈宇这自爆的一击,太绝。
陈宇和别人可不同,买这块地皮,他压根没打算赚钱。
他是准备给宋妍立威,让宋妍在魔都地产行业站稳脚跟的。
双方的目标不同,所考虑的东西自然也就不同。
果不其然,一百五十亿的价格,干掉了绝大多数的竞争者。
最重要的,是佛系竞拍的秦昊,放弃了加价。秦家对这块地皮决意不高,既然陈宇给出了一个令他满意的价格,那么他就没有继续耗下去的必要了。
位于三间最高规格贵宾室之一里的秦昊,再没了动静。
三间最高规格的贵宾室,中间属于古贺家的那间,是空着的。
而最右边的那一间,里面神秘的重隆地产公司总裁,至今没有动作。
陈宇收回目光,冲宋妍笑道:“我没疯,不这样,甩不掉秦昊。”
“一百五十二亿!”
就当有的富豪以为,陈宇自爆之后,连秦昊都放弃了,应该已经大局已定时,又有一位富豪冒出来了。那人在陈宇的基础上,加价两个亿。
“嘶!”不少富豪倒吸冷气,惊呼道:“大富翁地产?他们怎么动了?”
“难道大富翁地产疯了?连本带利能赚一百五十亿的地皮,陈宇为了扬名,人家自爆了,就没打算赚钱。大富翁是怎么回事?他们也打算自爆吗?”
局面变化太快,宋妍甚至没来得及同陈宇交谈第二句,陈宇惊人的一百五十亿天价,就被人按了下去。这不是重点,重点是,对方的身份。
大富翁地产集团,五百亿市值,高市值和高负债的典范。
他们或许有点实力,但他们的实力,绝对不允许他们斥一百五十二亿的巨款,与疯狂的陈宇竞争。首先,就是他们的现金流肯定不够。
大富翁这种典型的高负债企业,现金流大半用来还银行贷款,他们哪儿来的一百五十二亿同陈宇血拼?
其次,一百五十二亿买这块地皮,已经不赚钱了。
陈宇不赚钱图的是个名声以及让宋妍站稳脚跟,大富翁地产呢,图什么?
细心的宋妍意识道:“对了,用古怪和不善的眼光观察你的众人里,这个大富翁地产集团的老板,是眼光最不怀好意的几个佼佼者之一!”
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推算出秦家对这块黄金地段超级地皮决意不大的,可不只有陈宇一人。
可以说,秦昊的出手,对众人来说,既在意料之外,又在情理之中。
之前秦昊买普通地段普通地皮时,几乎没人敢抬秦家的价。那是因为,众所周知,秦家父子虽然没有盟友,但他们父子俩都是疯子,轻易得罪不起。
不过现在可不同了,天量的利益面前,哪儿还有什么恐惧?
还没打算退却的富豪,该举牌举牌,该出价出价,一点不惯着秦昊。
只是相比起秦昊一口加五个亿的大手笔,众人给的价格谨慎了许多。
“一百二十五亿三千万!”
“一百二十五亿五千万!”
……
人们当然要谨慎,毕竟这块地皮实际价值是一百二十亿。从一百二十亿开始,每多加一千万,地皮开发出来就少赚一千万。
“陈宇,我……”宋妍惊慌失措,在上百吨的金钱重压下,冰山女总裁也很难高冷下去了。她见过大世面,但她真没见过这么大的世面。
其实陈宇同样没打过一百亿以上的大仗,但是谁让陈宇天生一颗大心脏呢?陈宇握着宋妍的手,鼓励道:“不要怕,接着出,砸死那帮狗曰的!”
“一百三十亿!”得到陈宇的鼓励后,宋妍不顾一切地叫道。
“一百三十五亿!”然而这种场面,对秦昊来说却是司空见惯。不给宋妍丝毫喘息的时间,秦家的出价,转眼飙升五个亿。
以秦家的本事,开发这块地皮赚得远远比一般地产集团多。
一百三十五亿,纯粹是秦昊佛系举牌,用来探路的价格。
别看秦家对这块地皮决意不高,但想让秦昊退却,不放点血还真不行。
陈宇明白这一点,一次加价三五个亿,别想让秦昊退出。
想拿这块地皮,必须要让秦昊,和全魔都的同行,看见自己的决心。
与其继续扯皮,不如放手一搏,一轮猛攻先消灭绝大多数的敌人。
此时宋妍已经不行了,小脸煞白,娇躯止不住地颤抖。
她们宋家,全部资产划拉划拉,能有个百亿上下。她现在每一次举牌,都砸出了比宋家市值更多的钱!这种恐怖的心理刺激,没几个人能承受得了。
陈宇不顾旁人目光,将她搂在怀里,吻了她洁白如玉的额头一击,轻声道:“能坚持到这种程度,你已经很不错了,接下来,就交给我吧。”
从宋妍手中接过身份牌,陈宇一嗓子就震住了在场所有人。
包括他身边的宋妍,亦尖叫道:“你疯啦?”
陈宇直接在秦昊出价的基础上,加了十五亿,他的价格是一百五十亿。
一百五十亿,又将这次地皮拍卖,推向了一个全新的维度。
还是那句话,地产行业和直播平台那种近乎无本的买卖不同。地产行业市值虚高,负债惊人,现金流通常都不是十分充足。
买地皮,开发地皮,盖楼盘,都要天量的钱。
企业没那么多钱怎么办?找银行借。
等楼盘盖好了,卖出去了,所赚利润还给银行一大半,自己留一小部分当现金流。结果下次又买了一块地皮,又面临没钱开发的问题,还得找银行借。
这样,就形成了一种恶性循环,除了古贺家和秦家等少数顶尖巨擘,鲜少有地产企业能够逃脱。地产行业的高市值和高负债,就是这么来的。
价值一百二十亿的黄金地段超级地皮,被陈宇抬到了一百五十亿,对很多地产富豪来说,这个价格,他们显然无法承受了。
要知道,地产行业的普遍净利润率是百分之十几。
一百二十亿的地皮,开发出来,连本带利也就是一百五十亿左右。
再硬着头皮跟价,真没有什么好赚的了。
不得不说,陈宇这自爆的一击,太绝。
陈宇和别人可不同,买这块地皮,他压根没打算赚钱。
他是准备给宋妍立威,让宋妍在魔都地产行业站稳脚跟的。
双方的目标不同,所考虑的东西自然也就不同。
果不其然,一百五十亿的价格,干掉了绝大多数的竞争者。
最重要的,是佛系竞拍的秦昊,放弃了加价。秦家对这块地皮决意不高,既然陈宇给出了一个令他满意的价格,那么他就没有继续耗下去的必要了。
位于三间最高规格贵宾室之一里的秦昊,再没了动静。
三间最高规格的贵宾室,中间属于古贺家的那间,是空着的。
而最右边的那一间,里面神秘的重隆地产公司总裁,至今没有动作。
陈宇收回目光,冲宋妍笑道:“我没疯,不这样,甩不掉秦昊。”
“一百五十二亿!”
就当有的富豪以为,陈宇自爆之后,连秦昊都放弃了,应该已经大局已定时,又有一位富豪冒出来了。那人在陈宇的基础上,加价两个亿。
“嘶!”不少富豪倒吸冷气,惊呼道:“大富翁地产?他们怎么动了?”
“难道大富翁地产疯了?连本带利能赚一百五十亿的地皮,陈宇为了扬名,人家自爆了,就没打算赚钱。大富翁是怎么回事?他们也打算自爆吗?”
局面变化太快,宋妍甚至没来得及同陈宇交谈第二句,陈宇惊人的一百五十亿天价,就被人按了下去。这不是重点,重点是,对方的身份。
大富翁地产集团,五百亿市值,高市值和高负债的典范。
他们或许有点实力,但他们的实力,绝对不允许他们斥一百五十二亿的巨款,与疯狂的陈宇竞争。首先,就是他们的现金流肯定不够。
大富翁这种典型的高负债企业,现金流大半用来还银行贷款,他们哪儿来的一百五十二亿同陈宇血拼?
其次,一百五十二亿买这块地皮,已经不赚钱了。
陈宇不赚钱图的是个名声以及让宋妍站稳脚跟,大富翁地产呢,图什么?
细心的宋妍意识道:“对了,用古怪和不善的眼光观察你的众人里,这个大富翁地产集团的老板,是眼光最不怀好意的几个佼佼者之一!”
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