第五十四章 买5(完)
中介公司的经理激动得面色发红,挺着胸,昂着头,领着王丽珍走了过来。
这位经理很激动啊!
话说,今天把王大满这几单生意做成了的话,王丽珍的佣金固然是很丰厚,可她的奖金也是不少啊!
刚才在办公室,她可是粗略地估算过了,至少顶她一年的薪资呢!
她怎么可能不激动呢!
“王先生,这是您所要购买的几处物业的买卖合同,请您看一下。”经理恭恭敬敬地把合同放在了王大满前面的桌子上后说道。
“哦!谢谢,两位请坐。”王大满指了指旁边的椅子。
“谢谢!”
“谢谢!”
两个人小心翼翼地回道。
王大满“呵呵”一笑,“两位,你们太客气了。这里,你们才是主人啊!”
经理尴尬地“嘿嘿”了一声,说道:“应该的,应该的,客户至上嘛!”
王大满并没有翻动桌子上的合同,而是直接把它们推到了陈建明的面前,“陈律师,麻烦你了。”
陈建明微微欠了一下身,回道:“应该的。”
然后,他就不再客套什么,而是拿起合同认真地看了起来。
看了没多长时间,陈建明皱着眉头把合同放下来,脸上露出犹豫的表情。
“怎么?有问题。”
“问题...”陈建明摇了摇头“倒是没有。”
“不过,我想问这位经理几个问题,可以吗?”
还没等王大满说什么,坐在旁边的经理已经是抢着说道:“可以的,可以的,您尽管问。”
“您成为这家店的经理,还没有多长时间吧?”
“啊!”
经理先是楞一下,然后有点不好意思地道:“是的,我刚调到这里一个月。”
“那您调来之前,没有做过中介的门店经理吧?”
“是的。”
“您调来之后,在这家门店,肯定也是没有成交过价值三百万以上的物业吧?”
“是的。”
“好吧,那我明白了。”
陈建明转头对王大满说道:“王先生,这几份合同其他方面都没有什么问题,只有一样,您要付给中介的佣金太高了。不应该是5%,而是1%”
又是没等王大满说什么,中介经理抢着回道:“可是,在这里成交的物业,我们一直是按5%收取佣金的。而且,这也不是我们一家公司这么收,是整个行业都这样的。”
“对,你说的不错。但你说的是三百万以下物业的收取方法,一旦物业的价值超过三百万,没有哪家中介还会按5%收佣金的,一般都会把佣金降到1%左右。
而且,就算是三百万以下的物业,也不是就按5%收的。
就我所知,只有100万以下的物业才确实是按5%来的。
100万到200万之间,一般会按3%-4%来收。
200万到300万之间,则是2%。”
“可是,...”
“没有可是,要是都按5%收,那全香江,一年成交那么多几百万、上千万的物业,你们中介岂不是要赚翻了。”
陈建明面露嘲讽地看着中介经理。
“如果你不信的话,可以打个电话去你们总公司咨询一下。”
“呃!”
中介经理面容煞白的楞了好一会儿,才魂不守舍地站起来向办公室跑去,估计是打电话去了。
过了一会儿,等她再返回来的时候,已经是镇定了许多。
“王先生,实在抱歉。是我们搞错了,我们马上按照1%的中介佣金重新打印合同,您看可以吗?”
王大满没有立刻回答她,而是转头看一下坐在那里的王丽珍。
果然,此时的王丽珍已经是一脸的失落了。
马上能挣到的百万级别佣金突然之间没了!
马上要奔向的美好新生活原来是场梦!
任谁遇到这种大起大落的情况,都受不了啊!
她现在还能安静地坐在那里,已经算不错了。
得!我现在也不差这点钱,能帮你就帮你一把吧!
重来了一世,可以赚钱的机会那么多,为了这点可以改变别人命运的钱,去锱铢必较?
犯不上!
想到这里,王大满开口说道:“算了,就按照5%来吧。但我还是希望能够稍微改一下合同,就是王小姐要能够拿到这笔佣金的一半,也就是整个交易额的2.5%,可以吗?”
呃!
中介经理楞了一会儿,然后那双小眼珠骨碌骨碌地,一会儿看看王丽珍,一会儿又偷瞄一下王大满。
我日了!
居然又被误会了!
大姐啊!
能不能不要用这种眼神瞟来瞟去的!
“可以吗?”王大满高声催促了一下。
“呃!可以的,可以的...,我马上去改合同。”
看着中介经理转身跑去重新打印合同,王丽珍也是醒悟过来,满脸羞红地追了过去。
打印机旁,王丽珍站在中介经理旁,小声解释道:“经理,我们没什么的,你不要误会了。”
“没什么?嘁!”中介经理撇撇嘴,“没什么,他会送你这么多钱?他今天买这些物业可是花了快1个亿啊!1亿的2.5%是多少?那可是200多万了。”
“可是...,可是我们真的没什么了。”王丽珍的脸涨得通红。
“好了,好了...,王丽珍,你还不明白嘛!你们有没有什么不重要。
重要的是,公司多赚钱了,我也多拿奖金了。
而你,更是拿了一大笔钱!
明白嘛!”
“哦!”王丽珍弱弱地回了一句。
时间不长,两个人打好了合同,返回了王大满处。
陈建明把合同又仔细地审核了一遍,抬起头对王大满说道:“王先生,可以了。”
一份独栋别墅的购买合同!
一份联排别墅的购买合同!
三份高层豪宅的购买合同!
一份写字间的购买合同!
王大满在五份合同上签上了自己的名字,又签了一份2000万支票作为定金。
陈建明把王大满签好字的合同和支票又看了一遍,确认没有问题后,才对王大满说道:“王先生,剩下的事情就交给我吧,我会全程跟进的。”
“好,那就麻烦陈律师了。”
陈建明和中介经理一起到这家中介的财务室,把支票和购买合同做了登记,今天的事情才算是完结。
剩下的事情就是中介找那些业主签字,然后再办理过户手续之类的了。
当然,这些杂七杂八的事情就不用王大满操心了,就像陈建明说的那样,他会全程跟进的。
毕竟,王大满可是要花一份律师费的。
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这位经理很激动啊!
话说,今天把王大满这几单生意做成了的话,王丽珍的佣金固然是很丰厚,可她的奖金也是不少啊!
刚才在办公室,她可是粗略地估算过了,至少顶她一年的薪资呢!
她怎么可能不激动呢!
“王先生,这是您所要购买的几处物业的买卖合同,请您看一下。”经理恭恭敬敬地把合同放在了王大满前面的桌子上后说道。
“哦!谢谢,两位请坐。”王大满指了指旁边的椅子。
“谢谢!”
“谢谢!”
两个人小心翼翼地回道。
王大满“呵呵”一笑,“两位,你们太客气了。这里,你们才是主人啊!”
经理尴尬地“嘿嘿”了一声,说道:“应该的,应该的,客户至上嘛!”
王大满并没有翻动桌子上的合同,而是直接把它们推到了陈建明的面前,“陈律师,麻烦你了。”
陈建明微微欠了一下身,回道:“应该的。”
然后,他就不再客套什么,而是拿起合同认真地看了起来。
看了没多长时间,陈建明皱着眉头把合同放下来,脸上露出犹豫的表情。
“怎么?有问题。”
“问题...”陈建明摇了摇头“倒是没有。”
“不过,我想问这位经理几个问题,可以吗?”
还没等王大满说什么,坐在旁边的经理已经是抢着说道:“可以的,可以的,您尽管问。”
“您成为这家店的经理,还没有多长时间吧?”
“啊!”
经理先是楞一下,然后有点不好意思地道:“是的,我刚调到这里一个月。”
“那您调来之前,没有做过中介的门店经理吧?”
“是的。”
“您调来之后,在这家门店,肯定也是没有成交过价值三百万以上的物业吧?”
“是的。”
“好吧,那我明白了。”
陈建明转头对王大满说道:“王先生,这几份合同其他方面都没有什么问题,只有一样,您要付给中介的佣金太高了。不应该是5%,而是1%”
又是没等王大满说什么,中介经理抢着回道:“可是,在这里成交的物业,我们一直是按5%收取佣金的。而且,这也不是我们一家公司这么收,是整个行业都这样的。”
“对,你说的不错。但你说的是三百万以下物业的收取方法,一旦物业的价值超过三百万,没有哪家中介还会按5%收佣金的,一般都会把佣金降到1%左右。
而且,就算是三百万以下的物业,也不是就按5%收的。
就我所知,只有100万以下的物业才确实是按5%来的。
100万到200万之间,一般会按3%-4%来收。
200万到300万之间,则是2%。”
“可是,...”
“没有可是,要是都按5%收,那全香江,一年成交那么多几百万、上千万的物业,你们中介岂不是要赚翻了。”
陈建明面露嘲讽地看着中介经理。
“如果你不信的话,可以打个电话去你们总公司咨询一下。”
“呃!”
中介经理面容煞白的楞了好一会儿,才魂不守舍地站起来向办公室跑去,估计是打电话去了。
过了一会儿,等她再返回来的时候,已经是镇定了许多。
“王先生,实在抱歉。是我们搞错了,我们马上按照1%的中介佣金重新打印合同,您看可以吗?”
王大满没有立刻回答她,而是转头看一下坐在那里的王丽珍。
果然,此时的王丽珍已经是一脸的失落了。
马上能挣到的百万级别佣金突然之间没了!
马上要奔向的美好新生活原来是场梦!
任谁遇到这种大起大落的情况,都受不了啊!
她现在还能安静地坐在那里,已经算不错了。
得!我现在也不差这点钱,能帮你就帮你一把吧!
重来了一世,可以赚钱的机会那么多,为了这点可以改变别人命运的钱,去锱铢必较?
犯不上!
想到这里,王大满开口说道:“算了,就按照5%来吧。但我还是希望能够稍微改一下合同,就是王小姐要能够拿到这笔佣金的一半,也就是整个交易额的2.5%,可以吗?”
呃!
中介经理楞了一会儿,然后那双小眼珠骨碌骨碌地,一会儿看看王丽珍,一会儿又偷瞄一下王大满。
我日了!
居然又被误会了!
大姐啊!
能不能不要用这种眼神瞟来瞟去的!
“可以吗?”王大满高声催促了一下。
“呃!可以的,可以的...,我马上去改合同。”
看着中介经理转身跑去重新打印合同,王丽珍也是醒悟过来,满脸羞红地追了过去。
打印机旁,王丽珍站在中介经理旁,小声解释道:“经理,我们没什么的,你不要误会了。”
“没什么?嘁!”中介经理撇撇嘴,“没什么,他会送你这么多钱?他今天买这些物业可是花了快1个亿啊!1亿的2.5%是多少?那可是200多万了。”
“可是...,可是我们真的没什么了。”王丽珍的脸涨得通红。
“好了,好了...,王丽珍,你还不明白嘛!你们有没有什么不重要。
重要的是,公司多赚钱了,我也多拿奖金了。
而你,更是拿了一大笔钱!
明白嘛!”
“哦!”王丽珍弱弱地回了一句。
时间不长,两个人打好了合同,返回了王大满处。
陈建明把合同又仔细地审核了一遍,抬起头对王大满说道:“王先生,可以了。”
一份独栋别墅的购买合同!
一份联排别墅的购买合同!
三份高层豪宅的购买合同!
一份写字间的购买合同!
王大满在五份合同上签上了自己的名字,又签了一份2000万支票作为定金。
陈建明把王大满签好字的合同和支票又看了一遍,确认没有问题后,才对王大满说道:“王先生,剩下的事情就交给我吧,我会全程跟进的。”
“好,那就麻烦陈律师了。”
陈建明和中介经理一起到这家中介的财务室,把支票和购买合同做了登记,今天的事情才算是完结。
剩下的事情就是中介找那些业主签字,然后再办理过户手续之类的了。
当然,这些杂七杂八的事情就不用王大满操心了,就像陈建明说的那样,他会全程跟进的。
毕竟,王大满可是要花一份律师费的。
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