第三百六十一章 消化
拍卖会结束后,王大满团队虽然满载而归,却也更加地忙碌了起来。
办理多达300余间的物业买卖,光是要签署的买卖合同就要有300余份。
这可是一项繁重的工作!
陈建明一个人根本就忙不过来。
为了尽快把这些合同弄好,他所在的城锋律师行全员出动,忙活了2天才把这些做好。
合同弄好后,王大满光是在这些合同上面签名,就足足签了一个多小时。
而之后的过户方面的事务,王大满也一体交给了这家律师行。
估计,在以后一个月的时间里,这家律师行有得忙了。
当然了,王大满也签了一笔3000万港币的丰厚律师费过去。
这也是这家律师行这一年最大的一笔单项律师费收入。
由于这笔业务是陈建明拉回来的,这家律师行直接把陈建明提拔为合伙人大律师,律师行的名字也改为城锋明律师行。
买卖、过户还只是第一步!
在这之后,王大满这里还要作好这些物业的接收工作。
这么多的物业,不仅数量多,种类还特别杂,住宅,商铺,写字间,住宅用地等等什么都有。
而且,这些物业的位置也是星罗棋布,遍布香江各地。
想要把这些物业接收,并且管理运营起来,以星光地产现在的人手肯定是不够的。
为此,王大满和贺不凡两人一方面从外面招人,另一方面把香江置业的地产租赁部整体并了过来。
香江置业集团在被王大满收购之后,在他坚持不懈地拆解、变卖之后,除了两栋核心物业--置业和行人两座大厦之外,现在也就剩下地产租赁部了。
把香江置业地产租赁部整体并过来后,只要把那两栋大厦的租赁业务再委托过来,就不会引起太大的波动。
相反,香江置业董事会那里,对王大满的这个决定反而是非常赞同的。
砍掉了一整个租赁部门,可是给香江置业省下了大量的运营成本。
现在,同样的物业租出去,租金收入相同,而成本却大幅度地下降,利润自然是大幅度地上涨了,董事会又有什么理由抗拒呢?
......
就这样,里里外外忙活了一个多月,王大满才把金融危机中抄底的成果消化掉。
随着这些物业的消化以及香江置业地产租赁部的并入,星光控股下属的星光地产迅速膨胀为一家拥有200多名员工的大型地产公司。
星光地产规模扩大之后,它的管理层也相应地被重新调整了一下。
首先,贺不凡不再担任它的总经理职务了。
这倒不是说王大满对贺不凡有什么不满,从而开始消减他的职务。
而是贺不凡现在兼任职务太多了,根本就忙不过来。
星光地产规模小的时候,他还能够兼顾一下这里,可它现在的规模这么大,贺不凡无论如何也是没有精力再去管理它了。
为了不影响星光地产的日常运营,贺不凡主动提出来辞去它的总经理职务。
调整后的星光地产管理层一共有三人。
总经理--肖万山。
这是这段时间从外面新招进来的。
这家伙40多岁,在香江房地产行业已经干了20多年了。
他的上一份工作是也是一家中型房地产公司的老总。
可惜,由于那家房地产公司的老板投资失误,这家公司便没能挺过1987年的这场金融危机。
那家公司倒闭之后,这位重新找工作的肖万山先生,便被人力资源中介介绍到了王大满这里。
不管是资历,还是能力,这位肖万山都足够担任星光地产总经理的职务了。
不过,在这件事情上面,王大满和贺不凡依然是犹豫了许久。
没有办法,星光地产现在管理的可是星光控股最核心的资产了,找这么一位外人来当它的掌门人,王大满和贺不凡两人是真的有点不太放心。
可是,不找外面的人,自己信任的嫡系却又不足以驾驭这么大的公司。
这就是王大满现在面临的困境,也是他发展过快所带来的一块短板。
如果是其他的人,甚至都不用四位大亨那个级别的,即便是高大雄,皮亮生级别的小亨,也不会像王大满这样,面临这种人才匮乏,无人可用的囧境。
最后,之所以决定要用这位肖万山,还是贺不凡拍的板。
按照他的话说,用了这位肖万山,虽然会冒一点风险,但只要他能融进星光控股这个集体里面,我们就可以多一员大将。
从这一方面来看的话,这个险,我们还是值得冒一下的。
毕竟,随着公司业务的快速扩展,多这么一个人的话,我们可是能多做许多事情的。
听了贺不凡的理由,王大满没有过多的犹豫便答应了下来。
当然,把一个从外面招进来的人,放在这么重要的位置上,必要的防范还是要做一些的。
首先,从贺不凡来说,他会保证,每周至少要到星光地产一次,以便充分了解星光地产的运营情况。
再一个就是,会给这位肖万山先生配备两位副总经理。
一位副总经理是从香江置业并入的地产租赁部的部长--唐吉。
另一位副总经理则是原来星光地产的副总经理--李安民。
......
所有的这一切做好之后,王大满和贺不凡两个人才算是松了一口气。
到这里,在这次金融危机中抢回来的那些果实,也才算是被王大满吞到了肚子里。
当然了,要彻底的消化这些东西,那就是以后很长时间的事情了。
比如,像化工基地那块地的开发就不是一两年之内能够完成的。
这一天下班之后,在星光控股办公室的地下停车库里,贺不凡刚走到自己的车旁,身后便传来了一阵温和的问候声,“贺先生,您好!”
呃!
贺不凡楞了一下,一脸愕然地转身。
此时,在他的身后正站着一位瘦高身形,穿西服,打领结的四旬男子。
看面前的这位男子,贺不凡先是楞了一下。
他感觉自己和对方应该是不认识的,而且看对方得体的穿着,也不像是那种找麻烦的古惑仔之流。
那...
等等,这个人怎么这么面熟呢?
呃!
想起来了,这个人最近这几年可是经常上财经杂志的。
他是黄河实业的总经理--曾运宁...
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办理多达300余间的物业买卖,光是要签署的买卖合同就要有300余份。
这可是一项繁重的工作!
陈建明一个人根本就忙不过来。
为了尽快把这些合同弄好,他所在的城锋律师行全员出动,忙活了2天才把这些做好。
合同弄好后,王大满光是在这些合同上面签名,就足足签了一个多小时。
而之后的过户方面的事务,王大满也一体交给了这家律师行。
估计,在以后一个月的时间里,这家律师行有得忙了。
当然了,王大满也签了一笔3000万港币的丰厚律师费过去。
这也是这家律师行这一年最大的一笔单项律师费收入。
由于这笔业务是陈建明拉回来的,这家律师行直接把陈建明提拔为合伙人大律师,律师行的名字也改为城锋明律师行。
买卖、过户还只是第一步!
在这之后,王大满这里还要作好这些物业的接收工作。
这么多的物业,不仅数量多,种类还特别杂,住宅,商铺,写字间,住宅用地等等什么都有。
而且,这些物业的位置也是星罗棋布,遍布香江各地。
想要把这些物业接收,并且管理运营起来,以星光地产现在的人手肯定是不够的。
为此,王大满和贺不凡两人一方面从外面招人,另一方面把香江置业的地产租赁部整体并了过来。
香江置业集团在被王大满收购之后,在他坚持不懈地拆解、变卖之后,除了两栋核心物业--置业和行人两座大厦之外,现在也就剩下地产租赁部了。
把香江置业地产租赁部整体并过来后,只要把那两栋大厦的租赁业务再委托过来,就不会引起太大的波动。
相反,香江置业董事会那里,对王大满的这个决定反而是非常赞同的。
砍掉了一整个租赁部门,可是给香江置业省下了大量的运营成本。
现在,同样的物业租出去,租金收入相同,而成本却大幅度地下降,利润自然是大幅度地上涨了,董事会又有什么理由抗拒呢?
......
就这样,里里外外忙活了一个多月,王大满才把金融危机中抄底的成果消化掉。
随着这些物业的消化以及香江置业地产租赁部的并入,星光控股下属的星光地产迅速膨胀为一家拥有200多名员工的大型地产公司。
星光地产规模扩大之后,它的管理层也相应地被重新调整了一下。
首先,贺不凡不再担任它的总经理职务了。
这倒不是说王大满对贺不凡有什么不满,从而开始消减他的职务。
而是贺不凡现在兼任职务太多了,根本就忙不过来。
星光地产规模小的时候,他还能够兼顾一下这里,可它现在的规模这么大,贺不凡无论如何也是没有精力再去管理它了。
为了不影响星光地产的日常运营,贺不凡主动提出来辞去它的总经理职务。
调整后的星光地产管理层一共有三人。
总经理--肖万山。
这是这段时间从外面新招进来的。
这家伙40多岁,在香江房地产行业已经干了20多年了。
他的上一份工作是也是一家中型房地产公司的老总。
可惜,由于那家房地产公司的老板投资失误,这家公司便没能挺过1987年的这场金融危机。
那家公司倒闭之后,这位重新找工作的肖万山先生,便被人力资源中介介绍到了王大满这里。
不管是资历,还是能力,这位肖万山都足够担任星光地产总经理的职务了。
不过,在这件事情上面,王大满和贺不凡依然是犹豫了许久。
没有办法,星光地产现在管理的可是星光控股最核心的资产了,找这么一位外人来当它的掌门人,王大满和贺不凡两人是真的有点不太放心。
可是,不找外面的人,自己信任的嫡系却又不足以驾驭这么大的公司。
这就是王大满现在面临的困境,也是他发展过快所带来的一块短板。
如果是其他的人,甚至都不用四位大亨那个级别的,即便是高大雄,皮亮生级别的小亨,也不会像王大满这样,面临这种人才匮乏,无人可用的囧境。
最后,之所以决定要用这位肖万山,还是贺不凡拍的板。
按照他的话说,用了这位肖万山,虽然会冒一点风险,但只要他能融进星光控股这个集体里面,我们就可以多一员大将。
从这一方面来看的话,这个险,我们还是值得冒一下的。
毕竟,随着公司业务的快速扩展,多这么一个人的话,我们可是能多做许多事情的。
听了贺不凡的理由,王大满没有过多的犹豫便答应了下来。
当然,把一个从外面招进来的人,放在这么重要的位置上,必要的防范还是要做一些的。
首先,从贺不凡来说,他会保证,每周至少要到星光地产一次,以便充分了解星光地产的运营情况。
再一个就是,会给这位肖万山先生配备两位副总经理。
一位副总经理是从香江置业并入的地产租赁部的部长--唐吉。
另一位副总经理则是原来星光地产的副总经理--李安民。
......
所有的这一切做好之后,王大满和贺不凡两个人才算是松了一口气。
到这里,在这次金融危机中抢回来的那些果实,也才算是被王大满吞到了肚子里。
当然了,要彻底的消化这些东西,那就是以后很长时间的事情了。
比如,像化工基地那块地的开发就不是一两年之内能够完成的。
这一天下班之后,在星光控股办公室的地下停车库里,贺不凡刚走到自己的车旁,身后便传来了一阵温和的问候声,“贺先生,您好!”
呃!
贺不凡楞了一下,一脸愕然地转身。
此时,在他的身后正站着一位瘦高身形,穿西服,打领结的四旬男子。
看面前的这位男子,贺不凡先是楞了一下。
他感觉自己和对方应该是不认识的,而且看对方得体的穿着,也不像是那种找麻烦的古惑仔之流。
那...
等等,这个人怎么这么面熟呢?
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