第759章接连发生失误
第二天,挖土机等机械设备刚进场,十六七个老头老太就赶来躺在挖土机前面,一动不动,怎么劝都不行。
迫于无奈,当日停工,我们想半夜偷偷地干,可村民们竟派人轮班值守,只要一动工就躺在机器下面。
这样的情况持续了很多天,王强再去找马副主任,马副主任就以各种理由推脱,把责任撇得干干净净,最后还不忘提醒承诺麦收的钱一定要给村民。
王强又买了茅台、软中华去找村长,村长乐呵呵地把礼收了,但是啥都没做。
半个月过去,豆子越长越旺,王强急得团团转,却找不到任何解决的方法。
有一天,他在领导层会议上突然对工程总监说:“再有人躺在下面,直接轧过去。”
大家以为王强是在开玩笑话,各自低着头不说话,可王强却严肃地问工程总监:“你听到没有?”
工程总监抬起头,惊讶地问道:“不会是当真的吧?”
王强严肃地说道:“我当然是当真了,轧死一个,其他人就不敢了。”
工程总监立马站起来:“王总,这可不行啊,我上有老下有小,我担不起这个责任啊!”
“你担什么责任,有老板呢!”王强说完又觉得不妥,改口,“有我呢!”
他解释说,轧死一个人顶多赔200万了事,我们停工一天损失20万,“死一个人,换来工程的提前,值!”
会议室里所有的人都抬起头,惊恐地看着王强,他依旧在认真地算账,在讲高周转和轧死人之间的利弊。
这件事传到老板许宁的耳朵里,许宁也是震惊不已:“钱能解决的事,为什么要搭进去人命呢?”
最终许宁连忙制止了这个计划,王强顺坡下驴,说村民这样做除了想多要些青苗补偿外,还有一个原因。
就是这块地征收的时间较早,地价低,村民们得知我们以200万/亩的价格竞拍成功,就觉得自己的地卖亏了,想让我们公司补差价。
王强说道:“问题其实就出在钱上。我粗略算过,青苗费加上补差价的费用总计大概400万左右,市城投愿意承担60%,东华新区承担40%。但是东华新区没钱,他们眼下只能拿出来60万,剩下的100万让我们先行垫付,将来以税收减免或者其他奖励的形式返还给我们。您看合适吗?”
许宁一直仰着脸,语气有些不爽:“看来这事你和东华新城已经初步协商过了?”
王强说自己谈了个大概,老板还是说要再想想。
王强急道:“老板,时间紧,再不开工,雨季真的就来了。今年难以达到预售条件,就无法销售。到时候您资金压力会更大。”
许宁依然没有拍板,但此后没几天,各类施工机器就陆续进场了,村民也没再围堵,这说明问题的解决方法还是按照王强的思路在往下推进。
只是经过这些事情的耽搁,富华集团公司还是没能在雨季来临之前实现桩基完毕。
大雨连下了几天几夜,刚挖的坑灌满了水,竖在里面的基桩就像一排排墓碑,露出一个个的头。
基建工程停了,但营销工作没有停。那段时间,网站、报纸、户外广告牌齐刷刷地释放着“新城区新盘”的信息,置业顾问们连三伏天也出去派单。
大家以为临时展厅开放的当天会人山人海,谁成想,那天暴雨如注,广场上的表演被迫取消,室内的烘焙点心等“小暖场”前面空无一人,接客区站满了置业顾问,墙角内堆满了赠品西瓜,冒雨前来的媒体因无照可拍,站在一旁聊天。
王强气冲冲地对置业顾问们喊道:“人呢?怎么一个客户也没有?你们这一个多月天天往外面跑,做的广告怎么一点效果也没有?”
大家低着头不说话。
王强怒喊道:“去,都给我出去,在路上见谁拉谁,只要到访都给礼品!”
置业顾问们看看外面的雨,都没有动。
这些人为难的是,因为周围多半是在搞建设的工地,修了一半的路泥泞不堪,别说不下雨,就是大晴天,东华新城也难得见到几个人。
王强突然情绪爆发,把一块展板推倒在地,发出了巨大的响声,这些员工都被吓得一跳,置业顾问们无奈,只好打伞出去找人。
办公室主任偷偷地溜出去给这些人支招:“去隔壁村,把老头老太太叫来,就说买不买房都有礼品,他们一定会来。”
很快,村民们被领来,一人发一个西瓜,待要登记的时候,老太太们不乐意了:“说好了过来就是领礼品的,怎么还让登记。不登,西瓜也不要了。”说完气冲冲地就要走。
置业顾问赶忙把人拦下来:“不登就不登了,下这么大的雨,路上多不方便,坐下来喝杯茶,等雨停了再走。”
就这样,临时展厅里的人气慢慢上来了。王强拍了几张热闹的照片发给老板许宁,告诉他楼盘展厅人气很旺,
媒体记者也拍了一些照片,收了礼品便走。次日,各大网站和媒体报道了东华新城富华小区展厅开放时的轰动场面。
现场的员工们心里清楚,这完全是自欺欺人。
临展开放失败,王强在大会上痛斥营销经理无能,要求营销部尽快拿出一个新方案,把人气搞起来。
很快,营销部就策划了一个相声专场演出,准备邀请国内某知名演员前来助阵。演出时间定在晚上6点,地点在市体育馆。
大家以为依靠这次活动能引起市民的关注,起初是凡到展厅就免费送票,但到访者寥寥,只能改为主动派送,赠送对象均为本地政府官员和有头有脸的人物。
可不知道是什么原因,演出时间竟然出了纰漏。
门票上明明印着“18:00”,可实际时间却调整为下午3点。直到演出当天中午,这个漏洞才被发现,置业顾问们赶紧通知客户,但最终还是来不及了,那天来听相声的观众甚少。
这件事让老板许宁大为光火,不仅是因为请演员花了不少冤枉钱,更重要的是得罪了一大帮领导,人家在百忙之中前来看演出,最后却空跑一趟。
此事让老板许宁对王强的工作能力产生了质疑。
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迫于无奈,当日停工,我们想半夜偷偷地干,可村民们竟派人轮班值守,只要一动工就躺在机器下面。
这样的情况持续了很多天,王强再去找马副主任,马副主任就以各种理由推脱,把责任撇得干干净净,最后还不忘提醒承诺麦收的钱一定要给村民。
王强又买了茅台、软中华去找村长,村长乐呵呵地把礼收了,但是啥都没做。
半个月过去,豆子越长越旺,王强急得团团转,却找不到任何解决的方法。
有一天,他在领导层会议上突然对工程总监说:“再有人躺在下面,直接轧过去。”
大家以为王强是在开玩笑话,各自低着头不说话,可王强却严肃地问工程总监:“你听到没有?”
工程总监抬起头,惊讶地问道:“不会是当真的吧?”
王强严肃地说道:“我当然是当真了,轧死一个,其他人就不敢了。”
工程总监立马站起来:“王总,这可不行啊,我上有老下有小,我担不起这个责任啊!”
“你担什么责任,有老板呢!”王强说完又觉得不妥,改口,“有我呢!”
他解释说,轧死一个人顶多赔200万了事,我们停工一天损失20万,“死一个人,换来工程的提前,值!”
会议室里所有的人都抬起头,惊恐地看着王强,他依旧在认真地算账,在讲高周转和轧死人之间的利弊。
这件事传到老板许宁的耳朵里,许宁也是震惊不已:“钱能解决的事,为什么要搭进去人命呢?”
最终许宁连忙制止了这个计划,王强顺坡下驴,说村民这样做除了想多要些青苗补偿外,还有一个原因。
就是这块地征收的时间较早,地价低,村民们得知我们以200万/亩的价格竞拍成功,就觉得自己的地卖亏了,想让我们公司补差价。
王强说道:“问题其实就出在钱上。我粗略算过,青苗费加上补差价的费用总计大概400万左右,市城投愿意承担60%,东华新区承担40%。但是东华新区没钱,他们眼下只能拿出来60万,剩下的100万让我们先行垫付,将来以税收减免或者其他奖励的形式返还给我们。您看合适吗?”
许宁一直仰着脸,语气有些不爽:“看来这事你和东华新城已经初步协商过了?”
王强说自己谈了个大概,老板还是说要再想想。
王强急道:“老板,时间紧,再不开工,雨季真的就来了。今年难以达到预售条件,就无法销售。到时候您资金压力会更大。”
许宁依然没有拍板,但此后没几天,各类施工机器就陆续进场了,村民也没再围堵,这说明问题的解决方法还是按照王强的思路在往下推进。
只是经过这些事情的耽搁,富华集团公司还是没能在雨季来临之前实现桩基完毕。
大雨连下了几天几夜,刚挖的坑灌满了水,竖在里面的基桩就像一排排墓碑,露出一个个的头。
基建工程停了,但营销工作没有停。那段时间,网站、报纸、户外广告牌齐刷刷地释放着“新城区新盘”的信息,置业顾问们连三伏天也出去派单。
大家以为临时展厅开放的当天会人山人海,谁成想,那天暴雨如注,广场上的表演被迫取消,室内的烘焙点心等“小暖场”前面空无一人,接客区站满了置业顾问,墙角内堆满了赠品西瓜,冒雨前来的媒体因无照可拍,站在一旁聊天。
王强气冲冲地对置业顾问们喊道:“人呢?怎么一个客户也没有?你们这一个多月天天往外面跑,做的广告怎么一点效果也没有?”
大家低着头不说话。
王强怒喊道:“去,都给我出去,在路上见谁拉谁,只要到访都给礼品!”
置业顾问们看看外面的雨,都没有动。
这些人为难的是,因为周围多半是在搞建设的工地,修了一半的路泥泞不堪,别说不下雨,就是大晴天,东华新城也难得见到几个人。
王强突然情绪爆发,把一块展板推倒在地,发出了巨大的响声,这些员工都被吓得一跳,置业顾问们无奈,只好打伞出去找人。
办公室主任偷偷地溜出去给这些人支招:“去隔壁村,把老头老太太叫来,就说买不买房都有礼品,他们一定会来。”
很快,村民们被领来,一人发一个西瓜,待要登记的时候,老太太们不乐意了:“说好了过来就是领礼品的,怎么还让登记。不登,西瓜也不要了。”说完气冲冲地就要走。
置业顾问赶忙把人拦下来:“不登就不登了,下这么大的雨,路上多不方便,坐下来喝杯茶,等雨停了再走。”
就这样,临时展厅里的人气慢慢上来了。王强拍了几张热闹的照片发给老板许宁,告诉他楼盘展厅人气很旺,
媒体记者也拍了一些照片,收了礼品便走。次日,各大网站和媒体报道了东华新城富华小区展厅开放时的轰动场面。
现场的员工们心里清楚,这完全是自欺欺人。
临展开放失败,王强在大会上痛斥营销经理无能,要求营销部尽快拿出一个新方案,把人气搞起来。
很快,营销部就策划了一个相声专场演出,准备邀请国内某知名演员前来助阵。演出时间定在晚上6点,地点在市体育馆。
大家以为依靠这次活动能引起市民的关注,起初是凡到展厅就免费送票,但到访者寥寥,只能改为主动派送,赠送对象均为本地政府官员和有头有脸的人物。
可不知道是什么原因,演出时间竟然出了纰漏。
门票上明明印着“18:00”,可实际时间却调整为下午3点。直到演出当天中午,这个漏洞才被发现,置业顾问们赶紧通知客户,但最终还是来不及了,那天来听相声的观众甚少。
这件事让老板许宁大为光火,不仅是因为请演员花了不少冤枉钱,更重要的是得罪了一大帮领导,人家在百忙之中前来看演出,最后却空跑一趟。
此事让老板许宁对王强的工作能力产生了质疑。
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