第716章赚利差方式
印晓海解释道:“其实,我们从银行贷出来的钱,是准备拿出去转借给别人赚利差的,我和陈治的那份钱,都会给储开山去放贷,以后也是由储开山还贷款!”
沈听大吃一惊:“印老板,这么做是不合规的(此种行为是犯罪行为,刑法中有明确的“高利转贷罪”,即指从正规金融机构套取贷款后高利转贷谋利的行为),这样说法更成不了理由。”
印晓海又解释道:“陈治和我是想在这里认认真真做生意的,但储开山的门窗生意其实并不好,他已经准备从这里撤场,以后专心做放贷生意。”
沈听装做好奇的样子问道:“储老板的放贷生意做得怎么样?”
印晓海倒也没有防备地继续说道:“他的放款客户实际上也不是自己去放,也都是一级级找别人去放。”
“储开山给人家放的利息一般都压在36%(36%的年利率是民法中对于民间借贷利率的上限,超过这个数额即为高利贷)。”
“主要是银行放给我们的利率才多少?也就6%上下吧?我们三人联保贷出来的90万元,全部交给储开山进行放贷,一年就能带来将近30万的利润!”
“他做门窗,每天日夜起来辛辛苦苦,还要养着好几个员工,有时候到高层(建筑)上装个雨棚,还要担心万一小工摔伤、摔死了怎么办,就这样,他一年做门窗的利润也只有6位数。”
“他现在要是把公司解散了,专心去放贷,只要有我和陈治这样能和他‘联保’的人再重复来两次银行贷款,利润就已经比开公司要高了——而且还是躺在家里挣的,不用辛苦做事。”
见沈听保持沉默,印晓海继续往下说道:“您要是不信我的话,就回想一下,您前几天是不是没在他的仓库里看到什么东西?”
“他给你的说辞,是不是‘工厂里加工好,直接送到客户场地上’,但你想想,为什么他的仓库里连最起码的门锁、把手这些应该备的货都没有?毕竟这些东西化不了多少资金的。”
印晓海的话一下子就让沈听明白了:“难怪,我说在看的时候怎么总觉得不对劲呢。那么我想再多问一句,既然储开山的放贷生意这么好,您为什么反而要退出呢?”
印晓海解释道:“他放款的那些客户,我都不知道是哪儿的人。现在经济形势不好,万一他看走眼了,虽然道理讲起来是他还,但在你们银行的合同上签字的可是我!他要是跑路了,我肯定要背锅,这钱赚得不踏实。”
“我现在的生意,应收的账期也被下游客户越拉越长,资金有点紧绷。我是真真切切需要钱来做生意。”
这些话,在逻辑上基本没有瑕疵,听起来合情合理,于是沈听就按照房屋抵押贷款的要求,重新收集了材料,又认真进行了一遍交叉验证。
可当沈听看到他要抵押的那套房子的房产证时,立即愣住了:“印老板,这个房产证上的名字既不是您也不是您爱人的啊。”
印晓海坦然地进行了解释:“这房子是我当初赚了点钱时买的,但是我自己是个体户,又不给自己缴社保,在这里没有买房资格,所以房子就挂在了我侄子的名下,他那时是应届毕业落的户,又有稳定工作,有购房资格。”
“那这套房子现在是您实际居住吗?”
“原先是我住的,但自从生意搬到了这里以后,因为实在太远了,我也就在建材市场附近租房了,现在这套房子是我侄子在住。”
“那我还要去您的房子那里拍照片,所以请您到时候联系一下您侄子。”
“没问题。”
返程的路上,沈听和李武讨论起这个印晓海,也没有发现特别的异常。
回到湖东支行,沈听和李武向李行长大致汇报了一下刚才的情况,林行长基本无异议,说等沈听完成了调查报告,他就召开“审贷会”来评议这一单。
沈听跟李行长汇报了印晓海送了两条中华烟的事,李行长就打了一个电话,让沈听把香烟送到银行的总务处进行保管。
对于沈听来说,最后要做的是实地上门“查看抵押物(房子)”。
通常来说,去现场查看房子的要求比较低,只要信贷员上门和门牌号码合个影,顺便再到附近的中介去探探行情就好。
沈听比跟印晓海侄子约定的时间早到了一会儿,想着反正已经来了,就先去看看房屋的报价交易情况吧。
沈听找到了一个地产中介,说明了自己是银行的人前来询价后,他们很热情地进行接待,在地产中介里有一条规矩,就是永远要对银行的人有好脸色。
沈听问道:“我就想查一下XX路XX号的80平米左右的房屋大概报价多少,从报价到实际交易,一般时间要多久。”我跟那个中介经理说。
“这套房子还是比较好卖的,现在我这里正好有和你说的完全相同的一套房子在挂牌交易,报价是350万。”
“好,我能看一下这套房子的信息吗?”
“当然可以,您到我电脑上来看。”经理引引领沈听去了他们工位上的一台电脑。
沈听弯下腰把脸凑到电脑显示器前面一看:嗯?这个户号,不就是待会儿要去上门查看的那一套房子吗?
沈听的心里一下子紧张起来:怎么可能有人同时办抵押贷款和卖房子?这个印晓海到底在搞什么鬼?
在离开房产中介后,沈听带着满腹的狐疑去查看印晓海的房产。敲开门,一个年轻人打开了门,寒暄了一下,他就是印晓海的侄子。
沈听进去后看了看房子的情况,符合“抵押物”要求。然后就和那个年轻人聊了起来:“这套房子是不是印晓海先生拿来打算抵押的那套啊?”
那个年轻人点头,沈听假装无意地询问:“那您近期有没有出售房子的打算啊,你要知道,如果房屋被抵押给银行了,就不能拿到市场上去卖了。”
这话显然让印晓海的侄子有点不快,他没好气地说道:“我就和你说了吧,这套房子是印晓海帮我买的不假,但只是我们家向印晓海借了钱,不是他买下的。他要是说这套房子是他买下来的,你千万别去听,毕竟,我向他借钱买和他买了挂我名下,是两回事,你说是不是?”
沈听被说的糊涂了,他必须要把其中的事情全部理顺。
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沈听大吃一惊:“印老板,这么做是不合规的(此种行为是犯罪行为,刑法中有明确的“高利转贷罪”,即指从正规金融机构套取贷款后高利转贷谋利的行为),这样说法更成不了理由。”
印晓海又解释道:“陈治和我是想在这里认认真真做生意的,但储开山的门窗生意其实并不好,他已经准备从这里撤场,以后专心做放贷生意。”
沈听装做好奇的样子问道:“储老板的放贷生意做得怎么样?”
印晓海倒也没有防备地继续说道:“他的放款客户实际上也不是自己去放,也都是一级级找别人去放。”
“储开山给人家放的利息一般都压在36%(36%的年利率是民法中对于民间借贷利率的上限,超过这个数额即为高利贷)。”
“主要是银行放给我们的利率才多少?也就6%上下吧?我们三人联保贷出来的90万元,全部交给储开山进行放贷,一年就能带来将近30万的利润!”
“他做门窗,每天日夜起来辛辛苦苦,还要养着好几个员工,有时候到高层(建筑)上装个雨棚,还要担心万一小工摔伤、摔死了怎么办,就这样,他一年做门窗的利润也只有6位数。”
“他现在要是把公司解散了,专心去放贷,只要有我和陈治这样能和他‘联保’的人再重复来两次银行贷款,利润就已经比开公司要高了——而且还是躺在家里挣的,不用辛苦做事。”
见沈听保持沉默,印晓海继续往下说道:“您要是不信我的话,就回想一下,您前几天是不是没在他的仓库里看到什么东西?”
“他给你的说辞,是不是‘工厂里加工好,直接送到客户场地上’,但你想想,为什么他的仓库里连最起码的门锁、把手这些应该备的货都没有?毕竟这些东西化不了多少资金的。”
印晓海的话一下子就让沈听明白了:“难怪,我说在看的时候怎么总觉得不对劲呢。那么我想再多问一句,既然储开山的放贷生意这么好,您为什么反而要退出呢?”
印晓海解释道:“他放款的那些客户,我都不知道是哪儿的人。现在经济形势不好,万一他看走眼了,虽然道理讲起来是他还,但在你们银行的合同上签字的可是我!他要是跑路了,我肯定要背锅,这钱赚得不踏实。”
“我现在的生意,应收的账期也被下游客户越拉越长,资金有点紧绷。我是真真切切需要钱来做生意。”
这些话,在逻辑上基本没有瑕疵,听起来合情合理,于是沈听就按照房屋抵押贷款的要求,重新收集了材料,又认真进行了一遍交叉验证。
可当沈听看到他要抵押的那套房子的房产证时,立即愣住了:“印老板,这个房产证上的名字既不是您也不是您爱人的啊。”
印晓海坦然地进行了解释:“这房子是我当初赚了点钱时买的,但是我自己是个体户,又不给自己缴社保,在这里没有买房资格,所以房子就挂在了我侄子的名下,他那时是应届毕业落的户,又有稳定工作,有购房资格。”
“那这套房子现在是您实际居住吗?”
“原先是我住的,但自从生意搬到了这里以后,因为实在太远了,我也就在建材市场附近租房了,现在这套房子是我侄子在住。”
“那我还要去您的房子那里拍照片,所以请您到时候联系一下您侄子。”
“没问题。”
返程的路上,沈听和李武讨论起这个印晓海,也没有发现特别的异常。
回到湖东支行,沈听和李武向李行长大致汇报了一下刚才的情况,林行长基本无异议,说等沈听完成了调查报告,他就召开“审贷会”来评议这一单。
沈听跟李行长汇报了印晓海送了两条中华烟的事,李行长就打了一个电话,让沈听把香烟送到银行的总务处进行保管。
对于沈听来说,最后要做的是实地上门“查看抵押物(房子)”。
通常来说,去现场查看房子的要求比较低,只要信贷员上门和门牌号码合个影,顺便再到附近的中介去探探行情就好。
沈听比跟印晓海侄子约定的时间早到了一会儿,想着反正已经来了,就先去看看房屋的报价交易情况吧。
沈听找到了一个地产中介,说明了自己是银行的人前来询价后,他们很热情地进行接待,在地产中介里有一条规矩,就是永远要对银行的人有好脸色。
沈听问道:“我就想查一下XX路XX号的80平米左右的房屋大概报价多少,从报价到实际交易,一般时间要多久。”我跟那个中介经理说。
“这套房子还是比较好卖的,现在我这里正好有和你说的完全相同的一套房子在挂牌交易,报价是350万。”
“好,我能看一下这套房子的信息吗?”
“当然可以,您到我电脑上来看。”经理引引领沈听去了他们工位上的一台电脑。
沈听弯下腰把脸凑到电脑显示器前面一看:嗯?这个户号,不就是待会儿要去上门查看的那一套房子吗?
沈听的心里一下子紧张起来:怎么可能有人同时办抵押贷款和卖房子?这个印晓海到底在搞什么鬼?
在离开房产中介后,沈听带着满腹的狐疑去查看印晓海的房产。敲开门,一个年轻人打开了门,寒暄了一下,他就是印晓海的侄子。
沈听进去后看了看房子的情况,符合“抵押物”要求。然后就和那个年轻人聊了起来:“这套房子是不是印晓海先生拿来打算抵押的那套啊?”
那个年轻人点头,沈听假装无意地询问:“那您近期有没有出售房子的打算啊,你要知道,如果房屋被抵押给银行了,就不能拿到市场上去卖了。”
这话显然让印晓海的侄子有点不快,他没好气地说道:“我就和你说了吧,这套房子是印晓海帮我买的不假,但只是我们家向印晓海借了钱,不是他买下的。他要是说这套房子是他买下来的,你千万别去听,毕竟,我向他借钱买和他买了挂我名下,是两回事,你说是不是?”
沈听被说的糊涂了,他必须要把其中的事情全部理顺。
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