第四百五十七章 年限
HN省,省会,H市。
离岛的批文已经下来了,吴尽欢这次到H市,主要是为了和省政府签约。
本来会有个公开的签约仪式,不过离岛的情况比较特殊,刚开始对外的招租,明明是旅游性质,而现在却变了工业性质,前后不一,担心会影响到政府的公信力,签约仪式也随之被取消掉了。
签约之前,吴尽欢特意去拜访了一下主管招租事务的副省长,李瑞文。
李瑞文五十多岁,个头不高,胖乎乎的身材,长得也其貌不扬,不过他是HN省的本土系官员的代表人物之一,手握实权。
HN省的情况比较特殊,山高皇帝远,地方政府的权利很大,即便是中央颁布的一些政策,到了HN省这里,也总比其他的省份慢上半拍。
李瑞文听说过吴尽欢,知道有他这么一号人,这次HN省对外招租的那些岛屿当中,属离岛最大,吴尽欢不仅拿下了离岛,而且还得到了允许工业开发的批文,通过这一点也不难看出他的门路很硬。
对吴尽欢的到访,李瑞文表现得挺客气,让秘书又是端茶又是倒水。寒暄过后,吴尽欢切入正题,他说道:“李省长,这次岛屿的承租,通常都是多少年限?”
李瑞文说道:“在年限上,并没有硬性的规定,就目前递交到我手里的申请,有五年的,也有十年的,再多一些,还有二十年的,这已经是最长的年限了。”
吴尽欢不动声色地喝了口茶水。他和别人的情况不一样,别人是做旅游可开,不用把大笔的资金砸进去,只要做个三五年,也就差不多收回成本了。
而他要建造的是研发中心,那是不动产,是搬不走的,如果过个一、二十年,承租的年限到了,政府硬要收回离岛,他一点办法都没有,当初砸入的资金都打水漂了。
他沉吟片刻,慢慢放下茶杯,含笑说道:“李省长,我的情况与旁人不同,如果承租的年限太短的话,我恐怕连成本都收不回来。”
李瑞文想了想,表示理解地点点头,说道:“二十五年吧,这是我能为吴先生争取到的最大年限了。”
吴尽欢笑问道:“李省长不能再帮我使使劲吗?”
李瑞文诧异地看着吴尽欢,问道:“二十五年的承租权,吴先生还不满意?”
吴尽欢笑了笑,柔声说道:“李省长,我希望在二十五年的基础上,再翻一翻。”
李瑞文先是一怔,紧接着惊讶地瞪大眼睛,问道:“你要五十年?”
吴尽欢点点头,说道:“我觉得五十年是我能接受的年限。”
李瑞文脑袋摇得像拨浪鼓似的,五十年,那未免也太长了吧,当年香港也才被租走九十九年啊!
他说道:“吴先生,实在抱歉,五十年的租赁权,这……这就有些太强人所难了,我也做不了这个主啊!”
吴尽欢含笑说道:“中央那边并没有明确规定承租的年限,李省长又是该项事务的主管,这个主,我想李省长还是能做的吧?”
李瑞文暗暗皱眉,他是能做这个主,但万一留下了麻烦呢?真捅出了娄子,担风险的可是他,而不是吴尽欢。
他想了又想,还是觉得这件事情他不能答应,他刚要开口拒绝,吴尽欢看看手表,说道:“快中午了,李省长不介意的话,我们出去吃顿便饭如何?”
“这……”
“只是一顿便饭而已,李省长不会连这个面子都不给我吧?”吴尽欢乐呵呵地问道。
对吴尽欢这个人,李瑞文还真有点拿捏不准,也不知道他身后的背景到底有多深,不敢太得罪他。
他哈哈一笑,说道:“吴先生说得哪里话,那我就恭敬不如从命了。”
在金的搀扶下,吴尽欢慢慢站起身形,摆手说道:“李省长请。”
“请。”
吴尽欢让李瑞文和自己同乘一车,路上,他又问了一些有关于离岛的详细情况,李瑞文倒是解答得很详细。
两人说着话,不知不觉,车行已半个多钟头,李瑞文转头向车窗外一瞧,汽车已经开出了闹市区。
他满脸的不解,说道:“吴先生,我们这是要去哪啊?”
“我虽然第一次来H市,但也听说了这里有一家不错的私房菜菜馆,李省长不介意陪我去尝尝鲜吧?”吴尽欢笑问道。
私房菜菜馆?而且名气大的都传到省外去了?他这个土生土长的H市人,怎么从来没听说过本市还有这么一家这么出名的私房菜菜馆呢?
虽然一肚子的疑问,但李瑞文表面上依旧是不动声色,哈哈笑道:“如果真有这么个地方,我倒也想去尝一尝了!”
又过了十多分钟,汽车驶入一座豪华的小区。对这座豪华又气派的小区,李瑞文倒是不陌生,这里是当年由万业地产承建,小区的名字也很雅致,名叫‘观海亭园’。
在小区的周围,酒店林立,其中包括万豪酒店、香格里拉酒店等等,另外还有豪华的海边度假村,光是看小区周边的这些设施,也就不难想象观海亭园小区的规格了。
原来吴尽欢说的私房菜菜馆是位于这里,难怪自己不知道呢!即便李瑞文不缺钱,但也没舍得在这里买一套房子。
观海亭园是H市最豪华的小区之一,本地人在这里买房子的不多,基本都是有钱的外地人。
他们即便买了房子,也未必长年在这里居住,加上小区本就是园林结构,地广人稀,里面的环境很是幽静,与繁华的闹市区形成了鲜明的对比。
吴尽欢等人的车队在一座别墅前停了下来,看了看外面的那栋小别墅,吴尽欢说道:“李省长,我们到了。”
李瑞文跟着吴尽欢下了车,走进别墅的小门,院中的小道是由玻璃砖铺成的,这倒没什么稀奇,稀奇的是,玻璃砖的下面是水流,而水流里面游着红白相间的锦鲤。
这样的设计,就很别具匠心了,当然,这个别具匠心也是用钱铺出来的。见惯了大场面的李瑞文,也是对这样的设计惊奇不已,啧啧称奇。
走进别墅的洋楼,里面不是很大,只上下两层,还有一座半地下的车库。
里面的装饰是欧式风格,设计的简约、大方,只不过不管怎么看,这里都和私房菜菜馆扯不上干系。
李瑞文环视了一圈,最后转头看向吴尽欢,满脸疑问地说道:“吴先生,这是……”
吴尽欢先是一笑,而后对同行的洪云芸说道:“云芸,今天的饭菜就麻烦你了。”
洪云芸做了一手好饭菜,这也是吴尽欢偶然发现的。
知道他身体不好,有次洪云芸特意为他做了几道药膳。
按理说药膳是养身的,味道都不会太好,可洪云芸做出的药膳,味道绝佳,连受伤以来一直食欲不振的吴尽欢,都吃到撑得慌。
洪云芸不是个话多的人,听闻吴尽欢的话,她欠了欠身,让人从车内取出食材,去到厨房做饭。
吴尽欢向李瑞文摆下手,说道:“李省长,请坐。”
“吴先生,这里是?”
“是我前段时间买下的。”吴尽欢问道:“李省长觉得这里如何?”
“好!观海亭园在我市,可算是首屈一指的小区了,这栋别墅,更是别致……”
他还没夸赞完,吴尽欢把别墅的钥匙直接拍在李瑞文的手里。见状,李瑞文脸色一变,惊讶道:“吴先生,你这是?”
“既然李省长喜欢,那我就放心了,从现在开始,这栋别墅,就是李省长你的了。”
“这……这……这怎么能行?”李瑞文急忙把手中的钥匙往回推。
吴尽欢皱了皱眉,李瑞文没轻没重的,推得他身上的伤口火辣辣的疼。
他柔声说道:“只要李省长肯帮我的忙,我是绝不会亏待李省长的,这只是一点心意而已,我想,我们以后的合作还长着呢,李省长不会现在就断了我们未来的合作之路吧?”
“那……那怎么能呢?只是,只是这……”李瑞文低头看眼手中的钥匙,再环顾一圈别墅,摇头说道:“只是这太贵重了……”
李瑞文很清楚这里的一栋别墅价值多少钱,而且最主要的是他还不清楚吴尽欢的底细,贸然收下他这么贵重的礼物,他担心未来会留下麻烦。
吴尽欢拍拍李瑞文手中的钥匙,说道:“李省长就不要再推辞了,我只要离岛五十年的承租权,以及五十年后的优先续租权。”
李瑞文看看吴尽欢,再瞧瞧手中的钥匙,心思急转,沉默了好一会,他乐呵呵地说道:“吴先生,其实这只是小事情,回省政府,让人把合同拟出来,至于这个嘛……”说着话,他再次把手中的钥匙推回到吴尽欢那边,说道:“吴先生就收回去吧,只是帮吴先生这点‘小忙’,我也不好收下吴先生这么贵重的礼物。”
吴尽欢仰面而笑说,道:“李省长的这点小忙,对我而言,可是帮了大忙。我们也不用再推辞来推辞去的了,我说过,以后我们合作的路还长着呢,这只才刚刚开始。”
李瑞文目不转睛地看着吴尽欢,久久无语。吴尽欢继续说道:“而且,李省长尽管放心,以后我要拜托李省长的事情还多着呢,只有李省长官运亨通了,对我的帮忙才会更大更长久。”
他这番话,一下子打消了李瑞文的疑心,后者哈哈大笑起来,说道:“既然吴先生都这么说了,那……我就却之不恭了。”
吴尽欢含笑点点头,说道:“以后,离岛的事情,免不了还要多多麻烦李省长。”
“吴先生这么说就太客气了,我这个人,最是仗义,但凡朋友有事,我一定鼎力相助。”李瑞文正色说道。
吴尽欢和李瑞文握了握手,扬头道:“饭菜也快做好了,李省长,我们去尝尝?”
“哈哈,好好好!吴先生请!”李瑞文乐得嘴巴合不拢,连连点头。
这套别墅,是吴尽欢从二哥江俊杰那里买来的,都算不上内部价,只能说是成本价,远没有李瑞文想象中的那么贵。
可是就这么一栋别墅,为吴尽欢争取到的利益,已经不是简单用金钱所能衡量的了。
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离岛的批文已经下来了,吴尽欢这次到H市,主要是为了和省政府签约。
本来会有个公开的签约仪式,不过离岛的情况比较特殊,刚开始对外的招租,明明是旅游性质,而现在却变了工业性质,前后不一,担心会影响到政府的公信力,签约仪式也随之被取消掉了。
签约之前,吴尽欢特意去拜访了一下主管招租事务的副省长,李瑞文。
李瑞文五十多岁,个头不高,胖乎乎的身材,长得也其貌不扬,不过他是HN省的本土系官员的代表人物之一,手握实权。
HN省的情况比较特殊,山高皇帝远,地方政府的权利很大,即便是中央颁布的一些政策,到了HN省这里,也总比其他的省份慢上半拍。
李瑞文听说过吴尽欢,知道有他这么一号人,这次HN省对外招租的那些岛屿当中,属离岛最大,吴尽欢不仅拿下了离岛,而且还得到了允许工业开发的批文,通过这一点也不难看出他的门路很硬。
对吴尽欢的到访,李瑞文表现得挺客气,让秘书又是端茶又是倒水。寒暄过后,吴尽欢切入正题,他说道:“李省长,这次岛屿的承租,通常都是多少年限?”
李瑞文说道:“在年限上,并没有硬性的规定,就目前递交到我手里的申请,有五年的,也有十年的,再多一些,还有二十年的,这已经是最长的年限了。”
吴尽欢不动声色地喝了口茶水。他和别人的情况不一样,别人是做旅游可开,不用把大笔的资金砸进去,只要做个三五年,也就差不多收回成本了。
而他要建造的是研发中心,那是不动产,是搬不走的,如果过个一、二十年,承租的年限到了,政府硬要收回离岛,他一点办法都没有,当初砸入的资金都打水漂了。
他沉吟片刻,慢慢放下茶杯,含笑说道:“李省长,我的情况与旁人不同,如果承租的年限太短的话,我恐怕连成本都收不回来。”
李瑞文想了想,表示理解地点点头,说道:“二十五年吧,这是我能为吴先生争取到的最大年限了。”
吴尽欢笑问道:“李省长不能再帮我使使劲吗?”
李瑞文诧异地看着吴尽欢,问道:“二十五年的承租权,吴先生还不满意?”
吴尽欢笑了笑,柔声说道:“李省长,我希望在二十五年的基础上,再翻一翻。”
李瑞文先是一怔,紧接着惊讶地瞪大眼睛,问道:“你要五十年?”
吴尽欢点点头,说道:“我觉得五十年是我能接受的年限。”
李瑞文脑袋摇得像拨浪鼓似的,五十年,那未免也太长了吧,当年香港也才被租走九十九年啊!
他说道:“吴先生,实在抱歉,五十年的租赁权,这……这就有些太强人所难了,我也做不了这个主啊!”
吴尽欢含笑说道:“中央那边并没有明确规定承租的年限,李省长又是该项事务的主管,这个主,我想李省长还是能做的吧?”
李瑞文暗暗皱眉,他是能做这个主,但万一留下了麻烦呢?真捅出了娄子,担风险的可是他,而不是吴尽欢。
他想了又想,还是觉得这件事情他不能答应,他刚要开口拒绝,吴尽欢看看手表,说道:“快中午了,李省长不介意的话,我们出去吃顿便饭如何?”
“这……”
“只是一顿便饭而已,李省长不会连这个面子都不给我吧?”吴尽欢乐呵呵地问道。
对吴尽欢这个人,李瑞文还真有点拿捏不准,也不知道他身后的背景到底有多深,不敢太得罪他。
他哈哈一笑,说道:“吴先生说得哪里话,那我就恭敬不如从命了。”
在金的搀扶下,吴尽欢慢慢站起身形,摆手说道:“李省长请。”
“请。”
吴尽欢让李瑞文和自己同乘一车,路上,他又问了一些有关于离岛的详细情况,李瑞文倒是解答得很详细。
两人说着话,不知不觉,车行已半个多钟头,李瑞文转头向车窗外一瞧,汽车已经开出了闹市区。
他满脸的不解,说道:“吴先生,我们这是要去哪啊?”
“我虽然第一次来H市,但也听说了这里有一家不错的私房菜菜馆,李省长不介意陪我去尝尝鲜吧?”吴尽欢笑问道。
私房菜菜馆?而且名气大的都传到省外去了?他这个土生土长的H市人,怎么从来没听说过本市还有这么一家这么出名的私房菜菜馆呢?
虽然一肚子的疑问,但李瑞文表面上依旧是不动声色,哈哈笑道:“如果真有这么个地方,我倒也想去尝一尝了!”
又过了十多分钟,汽车驶入一座豪华的小区。对这座豪华又气派的小区,李瑞文倒是不陌生,这里是当年由万业地产承建,小区的名字也很雅致,名叫‘观海亭园’。
在小区的周围,酒店林立,其中包括万豪酒店、香格里拉酒店等等,另外还有豪华的海边度假村,光是看小区周边的这些设施,也就不难想象观海亭园小区的规格了。
原来吴尽欢说的私房菜菜馆是位于这里,难怪自己不知道呢!即便李瑞文不缺钱,但也没舍得在这里买一套房子。
观海亭园是H市最豪华的小区之一,本地人在这里买房子的不多,基本都是有钱的外地人。
他们即便买了房子,也未必长年在这里居住,加上小区本就是园林结构,地广人稀,里面的环境很是幽静,与繁华的闹市区形成了鲜明的对比。
吴尽欢等人的车队在一座别墅前停了下来,看了看外面的那栋小别墅,吴尽欢说道:“李省长,我们到了。”
李瑞文跟着吴尽欢下了车,走进别墅的小门,院中的小道是由玻璃砖铺成的,这倒没什么稀奇,稀奇的是,玻璃砖的下面是水流,而水流里面游着红白相间的锦鲤。
这样的设计,就很别具匠心了,当然,这个别具匠心也是用钱铺出来的。见惯了大场面的李瑞文,也是对这样的设计惊奇不已,啧啧称奇。
走进别墅的洋楼,里面不是很大,只上下两层,还有一座半地下的车库。
里面的装饰是欧式风格,设计的简约、大方,只不过不管怎么看,这里都和私房菜菜馆扯不上干系。
李瑞文环视了一圈,最后转头看向吴尽欢,满脸疑问地说道:“吴先生,这是……”
吴尽欢先是一笑,而后对同行的洪云芸说道:“云芸,今天的饭菜就麻烦你了。”
洪云芸做了一手好饭菜,这也是吴尽欢偶然发现的。
知道他身体不好,有次洪云芸特意为他做了几道药膳。
按理说药膳是养身的,味道都不会太好,可洪云芸做出的药膳,味道绝佳,连受伤以来一直食欲不振的吴尽欢,都吃到撑得慌。
洪云芸不是个话多的人,听闻吴尽欢的话,她欠了欠身,让人从车内取出食材,去到厨房做饭。
吴尽欢向李瑞文摆下手,说道:“李省长,请坐。”
“吴先生,这里是?”
“是我前段时间买下的。”吴尽欢问道:“李省长觉得这里如何?”
“好!观海亭园在我市,可算是首屈一指的小区了,这栋别墅,更是别致……”
他还没夸赞完,吴尽欢把别墅的钥匙直接拍在李瑞文的手里。见状,李瑞文脸色一变,惊讶道:“吴先生,你这是?”
“既然李省长喜欢,那我就放心了,从现在开始,这栋别墅,就是李省长你的了。”
“这……这……这怎么能行?”李瑞文急忙把手中的钥匙往回推。
吴尽欢皱了皱眉,李瑞文没轻没重的,推得他身上的伤口火辣辣的疼。
他柔声说道:“只要李省长肯帮我的忙,我是绝不会亏待李省长的,这只是一点心意而已,我想,我们以后的合作还长着呢,李省长不会现在就断了我们未来的合作之路吧?”
“那……那怎么能呢?只是,只是这……”李瑞文低头看眼手中的钥匙,再环顾一圈别墅,摇头说道:“只是这太贵重了……”
李瑞文很清楚这里的一栋别墅价值多少钱,而且最主要的是他还不清楚吴尽欢的底细,贸然收下他这么贵重的礼物,他担心未来会留下麻烦。
吴尽欢拍拍李瑞文手中的钥匙,说道:“李省长就不要再推辞了,我只要离岛五十年的承租权,以及五十年后的优先续租权。”
李瑞文看看吴尽欢,再瞧瞧手中的钥匙,心思急转,沉默了好一会,他乐呵呵地说道:“吴先生,其实这只是小事情,回省政府,让人把合同拟出来,至于这个嘛……”说着话,他再次把手中的钥匙推回到吴尽欢那边,说道:“吴先生就收回去吧,只是帮吴先生这点‘小忙’,我也不好收下吴先生这么贵重的礼物。”
吴尽欢仰面而笑说,道:“李省长的这点小忙,对我而言,可是帮了大忙。我们也不用再推辞来推辞去的了,我说过,以后我们合作的路还长着呢,这只才刚刚开始。”
李瑞文目不转睛地看着吴尽欢,久久无语。吴尽欢继续说道:“而且,李省长尽管放心,以后我要拜托李省长的事情还多着呢,只有李省长官运亨通了,对我的帮忙才会更大更长久。”
他这番话,一下子打消了李瑞文的疑心,后者哈哈大笑起来,说道:“既然吴先生都这么说了,那……我就却之不恭了。”
吴尽欢含笑点点头,说道:“以后,离岛的事情,免不了还要多多麻烦李省长。”
“吴先生这么说就太客气了,我这个人,最是仗义,但凡朋友有事,我一定鼎力相助。”李瑞文正色说道。
吴尽欢和李瑞文握了握手,扬头道:“饭菜也快做好了,李省长,我们去尝尝?”
“哈哈,好好好!吴先生请!”李瑞文乐得嘴巴合不拢,连连点头。
这套别墅,是吴尽欢从二哥江俊杰那里买来的,都算不上内部价,只能说是成本价,远没有李瑞文想象中的那么贵。
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