0863 还没那么糟
汉高祖刘邦,赶上了当天去香港的飞机,第二天转回台北。
傍晚的时候,孟平到了,孟平到的时候,刘立杆才醒悟过来,问,乔总和杨先生呢?他们去哪里了?
孟平骂道:“你这时才想起来?那老乔说,杨先生不贷款给你,他们感觉,自己就被你赶出去了,好在你下面一个小姑娘比你懂事,把他们都安排好了,这时应该是陪着他们在吃晚饭。”
刘立杆嘿嘿笑着,我他妈的不是被他们一棒子打晕了吗。
老谭送汉高祖刘邦回来,四个人连晚饭也顾不得吃,马上就坐下来商量这事,孟平也同意老谭的说法,现在是箭已经射出去,没有办法收回了,不过,依他的经验,杭城市政府这里会很快,但事情实际的推进速度,却并不会那么快,很可能会被卡住。
“为什么?”张晨问。
“河两岸涉及的单位太多,这些单位,表面上对杭城市政府的行动肯定会表示大力支持,但私下里,却并不积极,这些外来单位,谁愿意自己在杭城占的地盘越来越小?而且这些单位,都是不缺钱的单位,根本不在乎那几个卖地的钱。
“对这些单位来说,他们还有一个有利条件,那就是他们都有层层往上推的理由和条件,而且越上面一层,市政府去做工作的难度就越大。
“比如,火车站这里,他们可以推上海铁路局,找到上海铁路局,他们又可以推到铁道部,浙一浙二,他们可以推浙大,浙大可以推教育部,一上一下,来来回回,一个月的时间很快就过去了,所以,留给我们找钱的时间还有。
“这些单位,还肯定会互相看,谁也不想当第一个出来签约的人,所以杆子,只要你不主动出击,去找突破口,这事情就还有的扯,没到迫在眉睫的地步,你现在要做的是,一方面继续找钱,一方面在杭城市政府这边,要做出很积极的样子。”
孟平说着,大家点点头,老谭问:“最坏的情况呢?我们不能都往好的地方想,也要往最坏的地方想,那就是万一沿河的这些单位,马上就同意了,怎么办?”
“那我们就集中所有钱,先买地,两边的地一块也不能漏,一定要全部买下,付不了全部的款,那就要说通他们,先付定金,或一部分的款,把协议先签下来,把整个架子先搭起来,好在你们自己有施工队,让你们的施工队进场,先干起来,我们还是,边干边找钱。”
孟平说,老谭心里有个疑问,他说,如果这样的话,风险会不会太大,这边干边找钱,万一钱没落实,到时候就很被动了。
“不会的,我们现在不是穷光蛋,总还是能想出办法的,我回南京,就找几个单位先接触一下,有单位有过这个意愿,想整体收购我那个项目,大不了我把楼卖了,还完杨先生他们的钱,还能剩个几亿的。”孟平说。
张晨也说:“我可以用我的动感地带,去做抵押贷款,抵押贷款,我不用找其他人做,直接找我自己现在的银行做,应该很容易吧?”
“不容易,你那个抵押贷款就不用考虑了。”孟平说。
“为什么?”张晨问。
“你市场要抵押贷款的话,银行会要求租你店面的商户签字,放弃他们自己的相关权利,这个工作的工作量多大,难度多大?而且你这样做了之后,肯定流言四起,对你那市场影响很大,还是我这里来想办法,卖掉那个项目,一半的钱应该会有了。”孟平说。
“那我可以优惠一下,提前收取明后两年的租金,下面商户,一定会很欢迎,这样,也可以多八九千万,我那里凑凑,三个多亿是可以凑起来的,加上杆子你们自己的钱,这钱也就差不多了。”
“对,这样可以。”孟平同意张晨的说法。
“你们认为可以,我认为不可以,什么意思,为了我自己的项目,把你们两个都拖下水?那我情愿就此拉倒,不做了。”
刘立杆看了看孟平和张晨,继续说:“张晨,你那样,一年会少收多少租金,按协议是每年涨百分之十吧,这样你不仅没涨,还要降,一来一去亏多少?孟平,你那个项目,要是现在整体出售,你要亏多少?那个项目,可是你坐了一年半的牢换来的。”
“哈哈,亏怕什么。”孟平笑道,“不去算应该赚的,就不存在亏的问题,本来就没有钱,现在能多出几个亿,这不是赚的?”
“你他妈的就别逞能了。”张晨骂道,“这个项目要是不继续下去,你在杭城还能待?你要是在杭城待不下去,再去哪里?回永城?不就是钱吗,孟平说的没错,这钱,不去算应该赚的,就算到口袋的,多少都是赚。”
老谭和刘立杆说:“这不是还没到那个程度吗,我们现在只是在考虑最坏的情况,这最坏的情况我们都有办法撑过去,那还有什么可害怕的,你可以放心了。”
“对,你就一如既往,继续唱你的高调,继续去做你的艮山河整治领导小组办公室副主任,这个时候,你千万不能露怯,你一露怯,就前功尽弃了,明白吗,杆子?”孟平叮嘱道。
“我们这里,我明天叮嘱一下应莺,‘锦绣祥庭’和‘锦绣江南’的项目,也想办法尽快出清,哪怕少赚一点钱。”
老谭和刘立杆说:“还有,我让老万把所有的人,包括在‘桃花源’,先集中去杭城橡胶厂搬迁和拆迁,争取这个月把地平整完毕,这两天前钻可以先下去,下个月那里一动工,就可以开始销售了,这样我们就可以多储备一些现金。”
“我估计明天,杭城市政府就要通知你去开会了,杆子,你的工作,就是集中应付那边,这两天我都在杭城,老乔那里,也会盯住的,争取让他的潮州人,早点过来。”孟平说。
三个人你一言我一语地讲着,渐渐地,刘立杆觉得很恐怖很绝望的事情,就没有那么恐怖和绝望了,眼看着已经走到头的路,似乎又还有继续下去的可能。
“走吧,去吃饭,饿死了,你们不饿吗?”
孟平问,其他人这才觉得,自己也很饿了。
……
第二天,严秘书给刘立杆打来电话,刘立杆去了柳成年办公室,柳成年和他说了市政府成立艮山河整治领导小组,和领导小组办公室的事,告诉刘立杆,他是办公室副主任之一,刘立杆连忙表示感谢。
柳成年和刘立杆强调,虽然副主任有六个,但实际负责日常事务和日常工作的,就是你一个,其他的副主任,在涉及到他们职权范围的时候,才会参与进来。
这样,明天上午,我就会主持召开我们办公室的第一次会议,你和其他人也认识认识,亮个相,哈哈,这里面,对他们来说,只有你一个是新面孔。
明天下午,小严已经通知出去,就在我们市府的会议室,举行第一次动员协调会,沿河的单位,都会派人参加,你也要在他们面前亮亮相,接下来,这是一项很艰巨,甚至有些痛苦的工作,你要有心理准备。
这些人,省属部门的还好办一些,省政府已经表态,会全力支持我们的整治工作,要求省属单位配合,关键还是那些外来单位,他们一个个可都是不好对付的。
刘立杆说,领导,我明白了,我一定会努力的。
刘立杆坐在柳成年的办公室,表面上还是一副很兴奋的样子,但实际,和前几次来,已经完全两个心境,前几次来,他是盼望着柳成年这里,最好是能马上拍板,一锤定音,现在,则是希望慢一点慢一点,最好再慢一点。
乔总的潮州人,和汉高祖刘邦都还没有消息,刘立杆可不想马上就被逼到,需要孟平去出售他的项目,张晨去提前收取商户的租金、并倾其所有的地步,如果那样,刘立杆感觉,自己这个项目,他妈的就像是踩着他们的尸体上去的。
这和刘立杆最初想做这个项目的初衷,大相径庭,刘立杆觉得,这是他无法承受之重。
第二天,艮山河整治领导小组办公室的办公会议行礼如仪,不过是柳副市长,把整治艮山河的重要性再强调了一遍,重头戏还是柳成年把刘立杆介绍给大家认识,要求大家,一定要协助小刘的工作,小刘也谦逊地和所有与会者问了好,交换了名片。
下午的协调会议,和孟平预料的一样,在柳成年做完动员报告,请沿河的单位,大力支持我们杭城市政府艮山河整治工作时,大家都热烈地鼓掌,轮到每个单位表态的时候,每个人都把整治艮山河的必要性和重要性强调了一遍。
接着大家都说本单位对整治工作,肯定会大力支持,会把会议的精神带回去,马上向上级汇报,当然,我们也会向上级表明我们坚决支持的态度,请柳副市长放心。
只有省二轻总公司的负责人,问了一句,如果要我们协议出让土地,那土地的价格怎么计算?
柳成年和他说,我们会请评估机构,根据土地的现状,做出一个评估价,大家就以这个评估价为参考,当然,还是希望大家能体谅我们的难处,也体谅投巨资整治的企业,高抬贵手。
“评估为什么是根据土地的现状,而不是根据整治以后的状况?”省二轻总公司的负责人问。
柳成年不满地看了他一眼,问:“那你们分担整治的费用?如果你们能分担整治的费用,那可以,都不需要有企业参与,直接我市政府来做就可以。”
对方顶了一句:“整治不整治,和我们有多大关系?这么多年,不都下来了。”
柳成年看着他,心里有点恼火,没想到会在会上发难的,是家省属单位,柳成年说:
“你们不住在这个城市?不是这个城市的市民?整治不整治和你们没有关系,亏你说得出这样的话,那我问你,现在的污染有你们的份吧?你们下水道的废水,是排往哪里的?要不要我让环保局,把你们每天的排污量给你看,我已经让他们每天都去监测了。”
柳成年一句话,把对方闷住了,其他人都带着事不关己的态度,笑眯眯地看着他们的对话。
柳成年扫视了一遍会场,提高了声量,他说:
“我再强调一遍,这次整治艮山河,和当年整治西湖一样,我们市委市政府,是下定决心,一定要推动下去的,如果有那个必要,我们会把沿河单位,每天的排污量在新闻媒体公布,让全市人民来督促你们,直到工程开工的那一天。”
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傍晚的时候,孟平到了,孟平到的时候,刘立杆才醒悟过来,问,乔总和杨先生呢?他们去哪里了?
孟平骂道:“你这时才想起来?那老乔说,杨先生不贷款给你,他们感觉,自己就被你赶出去了,好在你下面一个小姑娘比你懂事,把他们都安排好了,这时应该是陪着他们在吃晚饭。”
刘立杆嘿嘿笑着,我他妈的不是被他们一棒子打晕了吗。
老谭送汉高祖刘邦回来,四个人连晚饭也顾不得吃,马上就坐下来商量这事,孟平也同意老谭的说法,现在是箭已经射出去,没有办法收回了,不过,依他的经验,杭城市政府这里会很快,但事情实际的推进速度,却并不会那么快,很可能会被卡住。
“为什么?”张晨问。
“河两岸涉及的单位太多,这些单位,表面上对杭城市政府的行动肯定会表示大力支持,但私下里,却并不积极,这些外来单位,谁愿意自己在杭城占的地盘越来越小?而且这些单位,都是不缺钱的单位,根本不在乎那几个卖地的钱。
“对这些单位来说,他们还有一个有利条件,那就是他们都有层层往上推的理由和条件,而且越上面一层,市政府去做工作的难度就越大。
“比如,火车站这里,他们可以推上海铁路局,找到上海铁路局,他们又可以推到铁道部,浙一浙二,他们可以推浙大,浙大可以推教育部,一上一下,来来回回,一个月的时间很快就过去了,所以,留给我们找钱的时间还有。
“这些单位,还肯定会互相看,谁也不想当第一个出来签约的人,所以杆子,只要你不主动出击,去找突破口,这事情就还有的扯,没到迫在眉睫的地步,你现在要做的是,一方面继续找钱,一方面在杭城市政府这边,要做出很积极的样子。”
孟平说着,大家点点头,老谭问:“最坏的情况呢?我们不能都往好的地方想,也要往最坏的地方想,那就是万一沿河的这些单位,马上就同意了,怎么办?”
“那我们就集中所有钱,先买地,两边的地一块也不能漏,一定要全部买下,付不了全部的款,那就要说通他们,先付定金,或一部分的款,把协议先签下来,把整个架子先搭起来,好在你们自己有施工队,让你们的施工队进场,先干起来,我们还是,边干边找钱。”
孟平说,老谭心里有个疑问,他说,如果这样的话,风险会不会太大,这边干边找钱,万一钱没落实,到时候就很被动了。
“不会的,我们现在不是穷光蛋,总还是能想出办法的,我回南京,就找几个单位先接触一下,有单位有过这个意愿,想整体收购我那个项目,大不了我把楼卖了,还完杨先生他们的钱,还能剩个几亿的。”孟平说。
张晨也说:“我可以用我的动感地带,去做抵押贷款,抵押贷款,我不用找其他人做,直接找我自己现在的银行做,应该很容易吧?”
“不容易,你那个抵押贷款就不用考虑了。”孟平说。
“为什么?”张晨问。
“你市场要抵押贷款的话,银行会要求租你店面的商户签字,放弃他们自己的相关权利,这个工作的工作量多大,难度多大?而且你这样做了之后,肯定流言四起,对你那市场影响很大,还是我这里来想办法,卖掉那个项目,一半的钱应该会有了。”孟平说。
“那我可以优惠一下,提前收取明后两年的租金,下面商户,一定会很欢迎,这样,也可以多八九千万,我那里凑凑,三个多亿是可以凑起来的,加上杆子你们自己的钱,这钱也就差不多了。”
“对,这样可以。”孟平同意张晨的说法。
“你们认为可以,我认为不可以,什么意思,为了我自己的项目,把你们两个都拖下水?那我情愿就此拉倒,不做了。”
刘立杆看了看孟平和张晨,继续说:“张晨,你那样,一年会少收多少租金,按协议是每年涨百分之十吧,这样你不仅没涨,还要降,一来一去亏多少?孟平,你那个项目,要是现在整体出售,你要亏多少?那个项目,可是你坐了一年半的牢换来的。”
“哈哈,亏怕什么。”孟平笑道,“不去算应该赚的,就不存在亏的问题,本来就没有钱,现在能多出几个亿,这不是赚的?”
“你他妈的就别逞能了。”张晨骂道,“这个项目要是不继续下去,你在杭城还能待?你要是在杭城待不下去,再去哪里?回永城?不就是钱吗,孟平说的没错,这钱,不去算应该赚的,就算到口袋的,多少都是赚。”
老谭和刘立杆说:“这不是还没到那个程度吗,我们现在只是在考虑最坏的情况,这最坏的情况我们都有办法撑过去,那还有什么可害怕的,你可以放心了。”
“对,你就一如既往,继续唱你的高调,继续去做你的艮山河整治领导小组办公室副主任,这个时候,你千万不能露怯,你一露怯,就前功尽弃了,明白吗,杆子?”孟平叮嘱道。
“我们这里,我明天叮嘱一下应莺,‘锦绣祥庭’和‘锦绣江南’的项目,也想办法尽快出清,哪怕少赚一点钱。”
老谭和刘立杆说:“还有,我让老万把所有的人,包括在‘桃花源’,先集中去杭城橡胶厂搬迁和拆迁,争取这个月把地平整完毕,这两天前钻可以先下去,下个月那里一动工,就可以开始销售了,这样我们就可以多储备一些现金。”
“我估计明天,杭城市政府就要通知你去开会了,杆子,你的工作,就是集中应付那边,这两天我都在杭城,老乔那里,也会盯住的,争取让他的潮州人,早点过来。”孟平说。
三个人你一言我一语地讲着,渐渐地,刘立杆觉得很恐怖很绝望的事情,就没有那么恐怖和绝望了,眼看着已经走到头的路,似乎又还有继续下去的可能。
“走吧,去吃饭,饿死了,你们不饿吗?”
孟平问,其他人这才觉得,自己也很饿了。
……
第二天,严秘书给刘立杆打来电话,刘立杆去了柳成年办公室,柳成年和他说了市政府成立艮山河整治领导小组,和领导小组办公室的事,告诉刘立杆,他是办公室副主任之一,刘立杆连忙表示感谢。
柳成年和刘立杆强调,虽然副主任有六个,但实际负责日常事务和日常工作的,就是你一个,其他的副主任,在涉及到他们职权范围的时候,才会参与进来。
这样,明天上午,我就会主持召开我们办公室的第一次会议,你和其他人也认识认识,亮个相,哈哈,这里面,对他们来说,只有你一个是新面孔。
明天下午,小严已经通知出去,就在我们市府的会议室,举行第一次动员协调会,沿河的单位,都会派人参加,你也要在他们面前亮亮相,接下来,这是一项很艰巨,甚至有些痛苦的工作,你要有心理准备。
这些人,省属部门的还好办一些,省政府已经表态,会全力支持我们的整治工作,要求省属单位配合,关键还是那些外来单位,他们一个个可都是不好对付的。
刘立杆说,领导,我明白了,我一定会努力的。
刘立杆坐在柳成年的办公室,表面上还是一副很兴奋的样子,但实际,和前几次来,已经完全两个心境,前几次来,他是盼望着柳成年这里,最好是能马上拍板,一锤定音,现在,则是希望慢一点慢一点,最好再慢一点。
乔总的潮州人,和汉高祖刘邦都还没有消息,刘立杆可不想马上就被逼到,需要孟平去出售他的项目,张晨去提前收取商户的租金、并倾其所有的地步,如果那样,刘立杆感觉,自己这个项目,他妈的就像是踩着他们的尸体上去的。
这和刘立杆最初想做这个项目的初衷,大相径庭,刘立杆觉得,这是他无法承受之重。
第二天,艮山河整治领导小组办公室的办公会议行礼如仪,不过是柳副市长,把整治艮山河的重要性再强调了一遍,重头戏还是柳成年把刘立杆介绍给大家认识,要求大家,一定要协助小刘的工作,小刘也谦逊地和所有与会者问了好,交换了名片。
下午的协调会议,和孟平预料的一样,在柳成年做完动员报告,请沿河的单位,大力支持我们杭城市政府艮山河整治工作时,大家都热烈地鼓掌,轮到每个单位表态的时候,每个人都把整治艮山河的必要性和重要性强调了一遍。
接着大家都说本单位对整治工作,肯定会大力支持,会把会议的精神带回去,马上向上级汇报,当然,我们也会向上级表明我们坚决支持的态度,请柳副市长放心。
只有省二轻总公司的负责人,问了一句,如果要我们协议出让土地,那土地的价格怎么计算?
柳成年和他说,我们会请评估机构,根据土地的现状,做出一个评估价,大家就以这个评估价为参考,当然,还是希望大家能体谅我们的难处,也体谅投巨资整治的企业,高抬贵手。
“评估为什么是根据土地的现状,而不是根据整治以后的状况?”省二轻总公司的负责人问。
柳成年不满地看了他一眼,问:“那你们分担整治的费用?如果你们能分担整治的费用,那可以,都不需要有企业参与,直接我市政府来做就可以。”
对方顶了一句:“整治不整治,和我们有多大关系?这么多年,不都下来了。”
柳成年看着他,心里有点恼火,没想到会在会上发难的,是家省属单位,柳成年说:
“你们不住在这个城市?不是这个城市的市民?整治不整治和你们没有关系,亏你说得出这样的话,那我问你,现在的污染有你们的份吧?你们下水道的废水,是排往哪里的?要不要我让环保局,把你们每天的排污量给你看,我已经让他们每天都去监测了。”
柳成年一句话,把对方闷住了,其他人都带着事不关己的态度,笑眯眯地看着他们的对话。
柳成年扫视了一遍会场,提高了声量,他说:
“我再强调一遍,这次整治艮山河,和当年整治西湖一样,我们市委市政府,是下定决心,一定要推动下去的,如果有那个必要,我们会把沿河单位,每天的排污量在新闻媒体公布,让全市人民来督促你们,直到工程开工的那一天。”
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