第三百三十五章 合作
国庆假期第五天,深海市风和日丽。
中午时分。
环境幽静,风景秀丽的观月山度假村,一辆红色宾利驶入,最后停在了度假村内一桩别具特色的欧式建筑前。
副驾驶座车门从内推开,下来的青年是丁辉,他拉开后排车门,英俊的脸庞绽开灿烂笑容,做了个友好的邀请姿势。
蔡咏盛与曾妍先后下车,在丁辉的引领下走进那座欧式建筑,一名身穿宫装旗袍的女子迎上来,恭敬地冲三人微微欠身,笑吟吟地道:”三位贵宾,中午好。”
“丁浩,已经预定了包厢,帮我查一查。”丁辉报出了自己哥哥的名字,月宫,是会员制的商务休闲会所,在这里办理会员卡的贵宾,每年要交付两百万起步的会员费,当然,一些在深海市地位显赫的官员以及相关人士可以破格。
“丁少,浩哥和林大少不会迟到吧,我和妍妍下午可是另有安排的。“乘着女子查阅的间隙,蔡咏盛打量一番会所内的环境,随后目光落在身边的曾妍身上,眼中流露出一抹淡淡温柔与情愫。
今天的曾妍穿了一身大方得体的月白色连衣长裙,将她姣好的身段衬托得曲线玲珑,带了一丝妩媚的精美容颜配上一对翠绿色的耳坠,轻轻摇晃间,发出清脆玉响,整个人看上去气度优雅,美艳娇贵。
不得不说,曾妍的容貌与气质对于男人来说有着致命的吸引力,尤其是她芳龄二十七,比起那些双十年华的少女褪去了几分青涩,多了几分成熟的韵味,两者矛盾的结合,更是让她显得魅光四射,这个女人正处于一生中最迷人的时刻,饶是以蔡咏盛这种豪门少爷眼光之高,也是不免为她深深痴迷,难以自拔地拜倒在她的石榴裙下…
“蔡少放心,之前我和我哥通过电话,我哥和林大少应该已经到了。”丁辉笑眯眯地回道,视线隐晦地在蔡咏盛与曾妍身上扫了扫,后者二人虽然看着和一对情侣无异,彼此之间也显得亲昵,但以丁辉在某些方面的毒辣眼光,还是敏感地察觉到了两人之间依然存在着一层若即若离的距离感,那层距离感的来由,十之七八应该是两人还没有跨出那男女之间的最后一步。
事实也确实如此,蔡咏盛与曾妍虽然两年前就订了婚,可直到现在两人却从未跨越那道雷池,这其中显然是曾妍的意愿占据了主导的地位,她是一个聪明的女人,她明白一个道理,无论一个男人在情感的漩涡中陷得多深,激情过后总归平淡,得不到的才是最好的…特别是曾家没落之后,她更是无比清晰地认清了现实,必须紧紧抓住蔡咏盛的心,让后者为自己无可救药地沉沦,方才能靠稳了蔡家这棵大树。
“咏盛,今天中午是约了谈正事,你可不能太失礼了。”曾妍黛眉轻蹙,替蔡咏盛抚了抚肩头的皱褶,轻声提醒道。
对于曾妍的话,蔡咏盛向来言听计从,此时他虽然感到无趣,却还是无奈地点了点头。
很快,那名旗袍女子查到了包厢号,引着丁辉三人来到二层的秋月阁,林国栋与丁浩已经提前到了包厢,见三人到来,都是微笑着起身,邀请三人入座。
年轻人之间没有太多虚礼,也没什么辈分高低之分,很容易就把话题聊开,在一阵寒暄之后,丁浩便吩咐服务员上菜,由于等会儿还要谈正事,所以这酒自然是免去。
没多久,一桌精致菜肴备齐,接着,大家一边用餐一边笑谈,气氛倒是相当的不错,就这样差不多过了一个小时,各人都吃了有七八分饱,这时,作为今天的召集人,丁浩放了手中碗筷,用湿巾擦拭一下嘴角的油光,随后笑道:“要不接下来,大家一起研究下正事。”
对于这个提议,大家自然没有意见,纷纷停下手中动作,丁浩从身后的公文包中取出五份早已准备好的文件发给在座四人,自己留了一份:“之前在邀请各位的电话里我也是简单提了一下,千翼在两年前购了一块西区的储备用地,那时候房地产世道比较好,本来是想等着地皮升值后转手赚个差价,可这两年,深海市的楼价一直不温不火,而这一次,千翼一共收购了鼎盛百分之十一的股份,不瞒各位,那可是花了大价钱的,现在公司的资金链多少有点吃紧,所以,就想把这块地拿出来动一动。”
“阿浩,这块地当时你们千翼用了四十七亿拿下,如果你想放出来的话,我们林氏可以平价收了,不过当中的一些手续费用只能你们千翼来承担,还有付款方式需要另议。”林氏的主营业务是房地产,林国栋只是把文件中的一些要点看完,当即就给了回应。
丁浩淡淡一笑,不温不火地道:“林大少,你这是想趁火打劫啊,为了拿下这块地,千翼当初向银行贷款三十五亿,光这利息在这两年中就将近三亿,再加上交易转让会产生的手续费用也要好几个亿,而且你们林氏还不能一笔付款,等全款付清了,还完当初的银行借贷,千翼真正能入账的恐怕五亿都难…千翼眼下的现金流是有点紧张,但还不至于揭不开锅。”
对于对方的辩驳,林国栋不在意地笑笑,静待下文,他这一提议其实也就是张口就来,生意场上虚虚实实,十句话里八假二真。
“浩哥,说说你的想法吧。”曾妍将文件仔细看完,而后口吻慎重地道。
丁浩点点头,沉吟道:“深海市这两年的房价虽然没什么增长,但外来人口的基础却是每年都要提升百万,人多起来了总要有个家,那就必须买房,以我的判断,未来一两年内,深海市的房价还是有不小的上涨空间,所以,我想把这块地拿出来,开发商品住宅。”
“呵呵,阿浩,开发房地产可不是你们千翼的强项啊。”林国栋不冷不热地刺了一句。
丁浩抛了他一个冷眼,淡淡道:“这不是把你林大少爷请来,想联合林氏,鼎盛,再加上千翼,三家一起合作搞这个项目嘛。”
林国栋眼中流过一道亮色:“哦?那你说说,想以怎么样一个形式合作,最后如何分成。”
“千翼把这块地拿出来,只需套现十亿,按照两年前购入这块的价格,剩下的三十七亿入股这个项目,占百分之三十七,另外,鼎盛拿出三十五亿,占百分之三十,林氏拿出三十八亿,占百分之三十三,其中千翼抽走十亿后,剩下的六十三亿用作项目经费。”
在丁浩将分配方案详细说了一遍之后,包厢内陷入了长时间的安静,如此庞大的项目,让每个人都露出一片思索之色。
静待了足有五分钟,丁浩打破了沉默:“以这块地的面积,所处的地理位置,两年后,等商品小区完工后,销售额很可能会突破两百亿。”
听得这个预测数据,曾妍心头猛然一跳,美眸闪烁些许亮彩,深海市的寸土寸金她自然是知晓,成为鼎盛的董事长只是起步,接下来,对于鼎盛的日后发展,她有着自己的光辉愿景,有了曾家败落的前车之鉴,她深刻地体会到,靠山再大都不如自身强大来得稳当,如果有一天,鼎盛能够发展成一家上千亿,乃至世界五百强的航母型公司,她曾妍就算没有蔡家的支撑,依然可以位于金字塔的顶端,她是个有野心的女人,她无比渴望命运把控在自己手里,所以,这个合作项目在她看来,是个很难得的机会。
不过,就算再如何心动,此时从表面看来,她依旧显得很平淡,这些年来的商场历练造就了她沉稳的个性,而且,眼下这则合作涉及到了三方,林氏如果不点头的话,也就意味着合作告吹,所以,她现在所要做的就是耐心等待。
“阿浩,我不否认你说的有点道理,但,鼎盛方面似乎应该是华婉婷说了算吧。”林国栋从一脸沉思状中回过神来,意味难明地看了丁浩一眼。
因为这句话,原本相当平静的曾妍,美眸中突兀地闪过了一道冷光,掩在桌下的一对玉掌不由地微微握笼。
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中午时分。
环境幽静,风景秀丽的观月山度假村,一辆红色宾利驶入,最后停在了度假村内一桩别具特色的欧式建筑前。
副驾驶座车门从内推开,下来的青年是丁辉,他拉开后排车门,英俊的脸庞绽开灿烂笑容,做了个友好的邀请姿势。
蔡咏盛与曾妍先后下车,在丁辉的引领下走进那座欧式建筑,一名身穿宫装旗袍的女子迎上来,恭敬地冲三人微微欠身,笑吟吟地道:”三位贵宾,中午好。”
“丁浩,已经预定了包厢,帮我查一查。”丁辉报出了自己哥哥的名字,月宫,是会员制的商务休闲会所,在这里办理会员卡的贵宾,每年要交付两百万起步的会员费,当然,一些在深海市地位显赫的官员以及相关人士可以破格。
“丁少,浩哥和林大少不会迟到吧,我和妍妍下午可是另有安排的。“乘着女子查阅的间隙,蔡咏盛打量一番会所内的环境,随后目光落在身边的曾妍身上,眼中流露出一抹淡淡温柔与情愫。
今天的曾妍穿了一身大方得体的月白色连衣长裙,将她姣好的身段衬托得曲线玲珑,带了一丝妩媚的精美容颜配上一对翠绿色的耳坠,轻轻摇晃间,发出清脆玉响,整个人看上去气度优雅,美艳娇贵。
不得不说,曾妍的容貌与气质对于男人来说有着致命的吸引力,尤其是她芳龄二十七,比起那些双十年华的少女褪去了几分青涩,多了几分成熟的韵味,两者矛盾的结合,更是让她显得魅光四射,这个女人正处于一生中最迷人的时刻,饶是以蔡咏盛这种豪门少爷眼光之高,也是不免为她深深痴迷,难以自拔地拜倒在她的石榴裙下…
“蔡少放心,之前我和我哥通过电话,我哥和林大少应该已经到了。”丁辉笑眯眯地回道,视线隐晦地在蔡咏盛与曾妍身上扫了扫,后者二人虽然看着和一对情侣无异,彼此之间也显得亲昵,但以丁辉在某些方面的毒辣眼光,还是敏感地察觉到了两人之间依然存在着一层若即若离的距离感,那层距离感的来由,十之七八应该是两人还没有跨出那男女之间的最后一步。
事实也确实如此,蔡咏盛与曾妍虽然两年前就订了婚,可直到现在两人却从未跨越那道雷池,这其中显然是曾妍的意愿占据了主导的地位,她是一个聪明的女人,她明白一个道理,无论一个男人在情感的漩涡中陷得多深,激情过后总归平淡,得不到的才是最好的…特别是曾家没落之后,她更是无比清晰地认清了现实,必须紧紧抓住蔡咏盛的心,让后者为自己无可救药地沉沦,方才能靠稳了蔡家这棵大树。
“咏盛,今天中午是约了谈正事,你可不能太失礼了。”曾妍黛眉轻蹙,替蔡咏盛抚了抚肩头的皱褶,轻声提醒道。
对于曾妍的话,蔡咏盛向来言听计从,此时他虽然感到无趣,却还是无奈地点了点头。
很快,那名旗袍女子查到了包厢号,引着丁辉三人来到二层的秋月阁,林国栋与丁浩已经提前到了包厢,见三人到来,都是微笑着起身,邀请三人入座。
年轻人之间没有太多虚礼,也没什么辈分高低之分,很容易就把话题聊开,在一阵寒暄之后,丁浩便吩咐服务员上菜,由于等会儿还要谈正事,所以这酒自然是免去。
没多久,一桌精致菜肴备齐,接着,大家一边用餐一边笑谈,气氛倒是相当的不错,就这样差不多过了一个小时,各人都吃了有七八分饱,这时,作为今天的召集人,丁浩放了手中碗筷,用湿巾擦拭一下嘴角的油光,随后笑道:“要不接下来,大家一起研究下正事。”
对于这个提议,大家自然没有意见,纷纷停下手中动作,丁浩从身后的公文包中取出五份早已准备好的文件发给在座四人,自己留了一份:“之前在邀请各位的电话里我也是简单提了一下,千翼在两年前购了一块西区的储备用地,那时候房地产世道比较好,本来是想等着地皮升值后转手赚个差价,可这两年,深海市的楼价一直不温不火,而这一次,千翼一共收购了鼎盛百分之十一的股份,不瞒各位,那可是花了大价钱的,现在公司的资金链多少有点吃紧,所以,就想把这块地拿出来动一动。”
“阿浩,这块地当时你们千翼用了四十七亿拿下,如果你想放出来的话,我们林氏可以平价收了,不过当中的一些手续费用只能你们千翼来承担,还有付款方式需要另议。”林氏的主营业务是房地产,林国栋只是把文件中的一些要点看完,当即就给了回应。
丁浩淡淡一笑,不温不火地道:“林大少,你这是想趁火打劫啊,为了拿下这块地,千翼当初向银行贷款三十五亿,光这利息在这两年中就将近三亿,再加上交易转让会产生的手续费用也要好几个亿,而且你们林氏还不能一笔付款,等全款付清了,还完当初的银行借贷,千翼真正能入账的恐怕五亿都难…千翼眼下的现金流是有点紧张,但还不至于揭不开锅。”
对于对方的辩驳,林国栋不在意地笑笑,静待下文,他这一提议其实也就是张口就来,生意场上虚虚实实,十句话里八假二真。
“浩哥,说说你的想法吧。”曾妍将文件仔细看完,而后口吻慎重地道。
丁浩点点头,沉吟道:“深海市这两年的房价虽然没什么增长,但外来人口的基础却是每年都要提升百万,人多起来了总要有个家,那就必须买房,以我的判断,未来一两年内,深海市的房价还是有不小的上涨空间,所以,我想把这块地拿出来,开发商品住宅。”
“呵呵,阿浩,开发房地产可不是你们千翼的强项啊。”林国栋不冷不热地刺了一句。
丁浩抛了他一个冷眼,淡淡道:“这不是把你林大少爷请来,想联合林氏,鼎盛,再加上千翼,三家一起合作搞这个项目嘛。”
林国栋眼中流过一道亮色:“哦?那你说说,想以怎么样一个形式合作,最后如何分成。”
“千翼把这块地拿出来,只需套现十亿,按照两年前购入这块的价格,剩下的三十七亿入股这个项目,占百分之三十七,另外,鼎盛拿出三十五亿,占百分之三十,林氏拿出三十八亿,占百分之三十三,其中千翼抽走十亿后,剩下的六十三亿用作项目经费。”
在丁浩将分配方案详细说了一遍之后,包厢内陷入了长时间的安静,如此庞大的项目,让每个人都露出一片思索之色。
静待了足有五分钟,丁浩打破了沉默:“以这块地的面积,所处的地理位置,两年后,等商品小区完工后,销售额很可能会突破两百亿。”
听得这个预测数据,曾妍心头猛然一跳,美眸闪烁些许亮彩,深海市的寸土寸金她自然是知晓,成为鼎盛的董事长只是起步,接下来,对于鼎盛的日后发展,她有着自己的光辉愿景,有了曾家败落的前车之鉴,她深刻地体会到,靠山再大都不如自身强大来得稳当,如果有一天,鼎盛能够发展成一家上千亿,乃至世界五百强的航母型公司,她曾妍就算没有蔡家的支撑,依然可以位于金字塔的顶端,她是个有野心的女人,她无比渴望命运把控在自己手里,所以,这个合作项目在她看来,是个很难得的机会。
不过,就算再如何心动,此时从表面看来,她依旧显得很平淡,这些年来的商场历练造就了她沉稳的个性,而且,眼下这则合作涉及到了三方,林氏如果不点头的话,也就意味着合作告吹,所以,她现在所要做的就是耐心等待。
“阿浩,我不否认你说的有点道理,但,鼎盛方面似乎应该是华婉婷说了算吧。”林国栋从一脸沉思状中回过神来,意味难明地看了丁浩一眼。
因为这句话,原本相当平静的曾妍,美眸中突兀地闪过了一道冷光,掩在桌下的一对玉掌不由地微微握笼。
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