第267章 刘总,你怎么看?
第267章刘总,你怎么看?
刘明宇满意地点点头:“这栋大厦不错,不管是里面的装饰,还是整体风格,还有建成时间都符合我的要求,就不知道价格是多少?”
何知州似乎没有注意听刘明宇的话,之前看刘明宇观看的速度太快,心里面还在想着怎么样让刘明宇留下来,继续寻找合适的大厦。
刘明宇一说话,何知州本能的以为刘明宇在拒绝,顺着心里面的话说了出来:“如果这两栋大厦,刘总都不满意的话,我们还可以找……。”
话还没说完,何知州感觉自己的衣服被一旁的人拉了一下。
“怎么了?”
何知州有点恼怒,怎么就那么不懂事呢,我这里在说重要的事情呢,耽误了大事,刘明宇跑到杭城去,那不是亏大了。
一旁的人连忙轻声解释道:“知州大人,刚刚刘总说的是清风大厦符合他的要求。”
何知州一阵恍惚,这不应该啊,自己精神那么好,怎么没听清楚呢。
他连忙转向刘明宇那边,尴尬问道:“刘总,你说的是清风大厦符合你的要求吗?”
看何知州刚刚心不在焉的样子,知道对方没有听进去,连忙又说了一遍:“是的,知州大人,这栋清风大厦符合我的要求,就要看价格如何了。”
价格只要不是太离谱,他都可以接受。
何知州脸上堆满了笑容,整个的精神又好了许多,朗声笑道:“符合你的要求就行,价格的事情,我们可以慢慢谈。”
接着他又对一旁的秘书说道:“你联系一下清风大厦的业主,我们现在上去找他。”
清风大厦负二楼,后勤办公室。
这是清风大厦业主的办公室。
清风大厦的业主是嘉城本地榜上有名的清风房地产有限公司。
刘明宇在嘉城工作几年,对于这个行业的榜上有名的房地产公司,他也是耳熟能详。
不过以前他只是一个小员工,听是听得多了,只是是那种自己认识对方,对方不认识自己。
等众人到了对方办公室的时候,清风房地产有限公司的董事长叶清风已经在门口等候了。
叶清风是一位六十多岁的老人,不过保养得很好,头发应该是染过,一头乌黑秀发。
何知州站在他旁边,已经渐露白发的脑袋让他看起来更像是六十多岁的老人。
有何知州在做中间人,双方很友好打了个招呼。
会议室。
几方人员坐了下来。
何知州朗声笑道:“叶总,刘总觉得你的大厦符合他的要求,价格方面就由你们相互协商,不过先要说好,不管是哪个,价格都不能太过离谱,要符合当前的市场价值。”
在之前他已经跟叶清风打过招呼了,不能见势涨价。
现在他又再次重复了一遍,即使说给叶清风听,也是说给刘明宇听。
叶清风笑道:“哪里能呢。正常买卖,绝对不会出现坐地起价的事情。”
这次出售清风大厦虽然有官府做介绍的结果,但也是他自己本身有想要出售大厦的想法,不然官府就是再怎么撮合,也不能进行强行贩卖的事情。
最主要的是,近期他的现金周转出现了一点问题,而清风大厦建成三年了,招租情况一直不是很好,卖得反而是一个很好的选择。
当然这个卖掉也要看价格,现在大家谁不知道星辰科技财大气粗,能够卖给对方,不说价格能够高多少,现金方面应该是没有问题的。
现金支付也是他最为在意的一个方面,如果是分期付款,对于他来讲,起到的效果并没有多大,接下来,他主要是看中现金支付问题。
刘明宇在一旁,也知道说的是给自己的听的,他也没有太过在意。
他买东西很简单,合适就买,不合适,那说得天花乱坠也没有用。
这栋清风大厦,目前来看,还是蛮符合他的要求的。
作为未来星辰科技的分公司还是可以的。
刘明宇笑道:“叶总,来之前我也看了清风大厦的资料,清风大厦地上30层,地下2层,总建筑面积,不知道我说得对吗?”
叶清风哪里记得那么清楚,不过他面前就有关于清风大厦的资料,低头看了一下数据,点头道:“没想到刘总对清风大厦的数据记得如此清楚,没错,确实是这样。”
何知州也是诧异看了刘明宇一眼,他可是知道刘明宇只是刚刚拿到资料,既然就记下了清风大厦的数据,虽说这些数据很少,不是很难记,但能记住,说明对方对清风大厦还是有很大意向的。
刘明宇没有理会他们怎么想的,继续说道:“清风大厦在郊区,不在市区,我们的交易价格就按照这个地区的成交平均价怎么样?”
“刘总,这个价格低了,清风大厦虽然在郊区,但是以清风大厦的装修来看,远不是旁边那些房子能够对比的,成交的平均价格实在是低了。”
叶清风一旁叫苦道。
他说的是事实,如果不是他缺钱,他还真舍不得把这栋以自己名字命名的大厦给卖掉。
听到叶清风拒绝,刘明宇也没有太过意外,满脸微笑道:“叶总,买卖买卖,总得有个价才能协商,对吧,这个价格不合适的话,你可以给出你们的价位,价格都是谈出来的。”
叶清风深思了一会,拿起资料又看了一眼,而后郑重道:“刘总,我也知道你是真心想要买这栋大厦,有何知州在这里见证,我也不想说多的,按照当前成本计算,清风大厦的成本大概是在万/平方,我的售价就是万/平方。
要知道,这周边的房价平均成交价就已经达到了万/平方了。
万这个价格真的不高,刚刚你说的房价平均价,我还得亏呢。
不过万/平方,我还有个要求,就是必须得全款购买,不然这个价格还得往上涨一点。
刘总,我也不怕跟你说,我现在就是急需资金周转,不然我也不会把以我名字命名的大厦给卖掉。
这里弄不到资金,我把大厦抵押给银行,还是可以抵押一点钱的。
刘总,你怎么看?”
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刘明宇满意地点点头:“这栋大厦不错,不管是里面的装饰,还是整体风格,还有建成时间都符合我的要求,就不知道价格是多少?”
何知州似乎没有注意听刘明宇的话,之前看刘明宇观看的速度太快,心里面还在想着怎么样让刘明宇留下来,继续寻找合适的大厦。
刘明宇一说话,何知州本能的以为刘明宇在拒绝,顺着心里面的话说了出来:“如果这两栋大厦,刘总都不满意的话,我们还可以找……。”
话还没说完,何知州感觉自己的衣服被一旁的人拉了一下。
“怎么了?”
何知州有点恼怒,怎么就那么不懂事呢,我这里在说重要的事情呢,耽误了大事,刘明宇跑到杭城去,那不是亏大了。
一旁的人连忙轻声解释道:“知州大人,刚刚刘总说的是清风大厦符合他的要求。”
何知州一阵恍惚,这不应该啊,自己精神那么好,怎么没听清楚呢。
他连忙转向刘明宇那边,尴尬问道:“刘总,你说的是清风大厦符合你的要求吗?”
看何知州刚刚心不在焉的样子,知道对方没有听进去,连忙又说了一遍:“是的,知州大人,这栋清风大厦符合我的要求,就要看价格如何了。”
价格只要不是太离谱,他都可以接受。
何知州脸上堆满了笑容,整个的精神又好了许多,朗声笑道:“符合你的要求就行,价格的事情,我们可以慢慢谈。”
接着他又对一旁的秘书说道:“你联系一下清风大厦的业主,我们现在上去找他。”
清风大厦负二楼,后勤办公室。
这是清风大厦业主的办公室。
清风大厦的业主是嘉城本地榜上有名的清风房地产有限公司。
刘明宇在嘉城工作几年,对于这个行业的榜上有名的房地产公司,他也是耳熟能详。
不过以前他只是一个小员工,听是听得多了,只是是那种自己认识对方,对方不认识自己。
等众人到了对方办公室的时候,清风房地产有限公司的董事长叶清风已经在门口等候了。
叶清风是一位六十多岁的老人,不过保养得很好,头发应该是染过,一头乌黑秀发。
何知州站在他旁边,已经渐露白发的脑袋让他看起来更像是六十多岁的老人。
有何知州在做中间人,双方很友好打了个招呼。
会议室。
几方人员坐了下来。
何知州朗声笑道:“叶总,刘总觉得你的大厦符合他的要求,价格方面就由你们相互协商,不过先要说好,不管是哪个,价格都不能太过离谱,要符合当前的市场价值。”
在之前他已经跟叶清风打过招呼了,不能见势涨价。
现在他又再次重复了一遍,即使说给叶清风听,也是说给刘明宇听。
叶清风笑道:“哪里能呢。正常买卖,绝对不会出现坐地起价的事情。”
这次出售清风大厦虽然有官府做介绍的结果,但也是他自己本身有想要出售大厦的想法,不然官府就是再怎么撮合,也不能进行强行贩卖的事情。
最主要的是,近期他的现金周转出现了一点问题,而清风大厦建成三年了,招租情况一直不是很好,卖得反而是一个很好的选择。
当然这个卖掉也要看价格,现在大家谁不知道星辰科技财大气粗,能够卖给对方,不说价格能够高多少,现金方面应该是没有问题的。
现金支付也是他最为在意的一个方面,如果是分期付款,对于他来讲,起到的效果并没有多大,接下来,他主要是看中现金支付问题。
刘明宇在一旁,也知道说的是给自己的听的,他也没有太过在意。
他买东西很简单,合适就买,不合适,那说得天花乱坠也没有用。
这栋清风大厦,目前来看,还是蛮符合他的要求的。
作为未来星辰科技的分公司还是可以的。
刘明宇笑道:“叶总,来之前我也看了清风大厦的资料,清风大厦地上30层,地下2层,总建筑面积,不知道我说得对吗?”
叶清风哪里记得那么清楚,不过他面前就有关于清风大厦的资料,低头看了一下数据,点头道:“没想到刘总对清风大厦的数据记得如此清楚,没错,确实是这样。”
何知州也是诧异看了刘明宇一眼,他可是知道刘明宇只是刚刚拿到资料,既然就记下了清风大厦的数据,虽说这些数据很少,不是很难记,但能记住,说明对方对清风大厦还是有很大意向的。
刘明宇没有理会他们怎么想的,继续说道:“清风大厦在郊区,不在市区,我们的交易价格就按照这个地区的成交平均价怎么样?”
“刘总,这个价格低了,清风大厦虽然在郊区,但是以清风大厦的装修来看,远不是旁边那些房子能够对比的,成交的平均价格实在是低了。”
叶清风一旁叫苦道。
他说的是事实,如果不是他缺钱,他还真舍不得把这栋以自己名字命名的大厦给卖掉。
听到叶清风拒绝,刘明宇也没有太过意外,满脸微笑道:“叶总,买卖买卖,总得有个价才能协商,对吧,这个价格不合适的话,你可以给出你们的价位,价格都是谈出来的。”
叶清风深思了一会,拿起资料又看了一眼,而后郑重道:“刘总,我也知道你是真心想要买这栋大厦,有何知州在这里见证,我也不想说多的,按照当前成本计算,清风大厦的成本大概是在万/平方,我的售价就是万/平方。
要知道,这周边的房价平均成交价就已经达到了万/平方了。
万这个价格真的不高,刚刚你说的房价平均价,我还得亏呢。
不过万/平方,我还有个要求,就是必须得全款购买,不然这个价格还得往上涨一点。
刘总,我也不怕跟你说,我现在就是急需资金周转,不然我也不会把以我名字命名的大厦给卖掉。
这里弄不到资金,我把大厦抵押给银行,还是可以抵押一点钱的。
刘总,你怎么看?”
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