第68章 二纺这块地
但即便如此，真正的资产，也不过就是几千万的样子，放在东城，要算一号，放在全国，那也就是一般。
真正暴富，是在08年后，贺世豪敏锐的看到了房地产的商机，他当机立断，本来全都是租的，这会儿直接买断。
二纺是大型国企，全盛时期，近万的职工，占地面积上千亩。
这么大一块地，贺世豪却只花了不到三个亿就买了下来。
他的操作非常巧。
二纺破产倒毙，工人下岗分流，有个问题，养老金。
厂子没倒毙，养老金分为三部份，国家补一部份，厂里交一部份，私人也交一部份，工资里面扣。
厂子倒毙了，这个要怎么操作？
国家的，厂里补的，暂时不管，私人那一部份呢？
厂里的公告是，这一部份，得私人自己去交，交满十五年为止，然后男五十五，女五十，就可以领退休工资。
但工人不干啊。
老娘我都下岗了，要自己去挣吃食了，还给厂里来交钱？
呸，你在想屁吃。
干部职工，没一个人交的，反正到时候没有退休金，就去市政府堵门呗，咱们工人有力量，下岗工人更有力量，还怕你杀头不成。
这是二纺的一个大问题，也是那个时代，全国所有倒毙企业的一个大问题。
后面基本上都是国家包了，私人那一部份，甚至企业那一部份，都是国家认了。
很多企业其实是不交的，就挂个虚帐在那里，根本没交钱。
国家也没辙，企业都倒毙了，查以前的帐，以前的那帮子领导甚至都死了，你查谁去啊。
没办法，最终也就认了，到年龄，领退休金完事。
不过当时绝大部份工人都没到退休年龄，没能大规模闹起来，国家也没钱补这个大窟窿，一般都要求自己交。
这就形成了一个很大的问题，悬在二纺和市政府头顶。
贺世豪巧妙的利用了这一点，他提出，帮所有职工代交养老金。
那会儿的养老金其实不高，而且那会儿有政策，可以一次性交满十五年。
二纺近万职工，每人十五年，其实也就是万把块。
所有人加起来，个把亿完事。
但万把块对下岗职工来说，可不是笔小钱，贺世豪愿意代交，所有职工人人赞成。
厂领导也不可能反对啊，因为厂里的，也大半是虚数，只交了一小部份，这以后对起帐来，厂领导也要吃挂落的，而贺世豪帮职工交了，厂里这一部份，他也给交了。
帮职工交了不到一个亿，厂里反而要交两个多亿。
个人最高百分之八，企业要百分之二十啊，二纺以前交了一部份，但远远不够。
最后，贺世豪还给厂领导塞了点钱，就这样，以三个亿的总额，拿下了二纺这块地。
二纺地理位置不错，而且因为是国企，当时建厂选地的时候，是靠着一座山的，山边还有一个湖。
山和湖，整体给圈进了二纺，围墙围着的，最初的国企，往往都是这样，围墙一圈，自成一个独立王国。
在别人想来，山和湖，要挖平填平，多建房子。
贺世豪却又别出机窍，他即不挖山，也不填湖，反而就在山和湖上做文章。
山叫东山，湖叫小西湖。
他建的小区，就叫西湖苑。
卖点是，有山有水，市中心的私家园林，你下班回家，就可以爬东山，逛西湖。
这在拥挤的都市里面，确实是一个极具诱引力的卖点。
贺世豪的西湖苑一共分三期开发，第一期开卖，基桩都没打一个呢，就这几篇软文，房子就卖爆了。
那会儿已经是10年，东城的房价，平均已经超过了一万，好的地段已经近两万了。
贺世豪卖商品，一直打的最低价，这会儿，却偏偏卖高价，直接19999开卖，结果开盘一天，一期十二幢房一千套房子，全部卖光。
第二期他拖到15年才开卖，东城房价三万，他喊39999，同样卖爆。
第三期，贺世豪直接在西湖西侧，建了一幢六十八层的高楼，这也是他剩下的最后一块地皮。
但这会儿东城的房价，最高的，已经六万八万了。
他建的还是商住楼，下面几层，全是大商场娱乐中心之类，性价比更高，而旁边又是西湖又是东山，住这里面，吃住玩购，一条龙，简直完美。
他这一幢楼，差不多就价值百亿。
贺家就此成了百亿家族，而贺世豪只有贺义一个独子。
贺义坐享其成，白雪也成了贺家的百亿媳妇。
朱志远前世，虽然进了外企，百万年薪，可跟贺家能比吗？
压抑啊，前世真的是压抑，一点办法也没有。
但重生一世，他当然不会再给贺家这个机会。
贺家靠的就是二纺，就是二纺那块地。
贺世豪花了三个亿，他翻一倍又如何？
一亿美金，足可以拿下那块地，从根子上，挖掉贺家的地基。
或许贺世豪还会做房地产，贺世豪这个人，朱志远是很佩服的，草莽英雄，真的很厉害。
但没有二纺这块地，贺世豪再想做房地产，也绝没有那么轻松。
而且朱志远会盯着他的。
这一世，他不会让贺世豪发起来，没有贺世豪，贺义那种纨绔，屁用都没有。
而做不了百亿媳妇，白雪会怎么样呢？
前一世，朱志远婆婆妈妈，这一世，他的心，即冷且硬。
活一世，死一回，看透人世，看透人心。
查理能力很强的，他只是缺点运气，朱志远帮他还了债，他立刻行动起来，很快就把公司架子搭了起来。
助理，法务，财务，保镖，秘书，他一条龙给搞齐了，一水的港人，别的不说，至少外表看上去，很唬人。
这是朱志远的要求，因为国内现在是最媚洋的时候，就吃这一套。
他没有贺世豪那样在二纺的人脉。
二纺的不少女职工，这些年，沾了贺世豪商场的光，有的当工人，有的开店搞批发，就靠他吃饭。
二纺的领导，也基本上给贺世豪养熟了，这也是为什么贺世豪明年拿地，会这么轻松的原因。
朱志远没有这样的人脉，那就只有拿钱砸，翻倍加钱，再借外资港资的幌子加成。
港资外资，在内地领导眼中，自带光环。
双管齐下，他确信，应该能从贺世豪嘴中把二纺这块地抢下来。
这边扔给查理去弄，朱志远先回了东城。
公务员不能经商，明面上，他和查理是没有什么关系的，鹿回头公司同样和他没关系，又注册在开曼群岛，没人能查出来。
回来，下飞机，朱旦开了车在外面接，朱志远通知了他的。
上车，朱志远道：“弹子，你报名了没有？”
朱旦只读了初中，去乌克兰前，朱志远让他报名去读个电大。
“报了。”朱旦点头，却愁眉苦脸的。
“怎么了？”朱志远敲他一下：“让你读个书，你就跟鸡蛋臭了一样。”
“我听不懂啊哥。”朱旦苦着个脸。
“听不懂，就再找个学校，不是有夜校吗？去夜校报名。”
朱旦脸皱成苦瓜，见朱志远瞪着他，只好点头：“哎。”
“你一个初中生，就算转了正，有屁用，这可是东城。”朱志远道：“你读个电大，不管懂不懂学了多少，有张文凭，就好说话，过几年，给你提一下，小时候你不是最羡慕公安局长吗？只要听话，象虎哥一样，当个什么县级局长，不难。”
县级局长，也是正处，高东红或许可以打这个包票，理论上来说，朱志远是打不了的。
但他为什么敢打，因为他要另走一条路，他要走企业啊。
正厅级国企，很多科室是处级，例如，保卫处。
一些大的单位，他的保卫处，架子比当地派出所还要高一级。
派出所一般是科级，有些小地方，甚至是股级。
但正厅国企的保卫处，他的处长，一定是正处级。
朱志远拿一家正厅级的国企，要把朱旦搞成保卫处的处长，很难吗？
一点也不难。
企业就是厂长说了算，他说啥就是啥，最多先从保卫科长什么的干起呗，慢慢升处长不行吗？
而保卫处的处长，搞到地方，就是一个县级公安局的局长。
这操作，绝对行得通，所以朱志远才敢夸这个口。
朱旦一听，眼睛瞬间就亮了，用力点头：“哎，我听哥的。”
“哼。”朱志远就哼了一声。
这就是他喜欢朱旦的地方。
不仅仅是因为前世朱旦推了他一把，朱旦死他活了下来，也因为，朱旦很多方面跟他是一样的，脑子机灵，有心劲，肯上进。
关健是，听话。
至少他的话，朱旦两世人都是听的。
换了二毛那种，他可不会操这份心。
放弃助人情节，尊重他人命运。
重生一世，这是朱志远为人处世的基本准则，他是不会去乱改别人命运的。
前世有人情的除外。
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真正暴富，是在08年后，贺世豪敏锐的看到了房地产的商机，他当机立断，本来全都是租的，这会儿直接买断。
二纺是大型国企，全盛时期，近万的职工，占地面积上千亩。
这么大一块地，贺世豪却只花了不到三个亿就买了下来。
他的操作非常巧。
二纺破产倒毙，工人下岗分流，有个问题，养老金。
厂子没倒毙，养老金分为三部份，国家补一部份，厂里交一部份，私人也交一部份，工资里面扣。
厂子倒毙了，这个要怎么操作？
国家的，厂里补的，暂时不管，私人那一部份呢？
厂里的公告是，这一部份，得私人自己去交，交满十五年为止，然后男五十五，女五十，就可以领退休工资。
但工人不干啊。
老娘我都下岗了，要自己去挣吃食了，还给厂里来交钱？
呸，你在想屁吃。
干部职工，没一个人交的，反正到时候没有退休金，就去市政府堵门呗，咱们工人有力量，下岗工人更有力量，还怕你杀头不成。
这是二纺的一个大问题，也是那个时代，全国所有倒毙企业的一个大问题。
后面基本上都是国家包了，私人那一部份，甚至企业那一部份，都是国家认了。
很多企业其实是不交的，就挂个虚帐在那里，根本没交钱。
国家也没辙，企业都倒毙了，查以前的帐，以前的那帮子领导甚至都死了，你查谁去啊。
没办法，最终也就认了，到年龄，领退休金完事。
不过当时绝大部份工人都没到退休年龄，没能大规模闹起来，国家也没钱补这个大窟窿，一般都要求自己交。
这就形成了一个很大的问题，悬在二纺和市政府头顶。
贺世豪巧妙的利用了这一点，他提出，帮所有职工代交养老金。
那会儿的养老金其实不高，而且那会儿有政策，可以一次性交满十五年。
二纺近万职工，每人十五年，其实也就是万把块。
所有人加起来，个把亿完事。
但万把块对下岗职工来说，可不是笔小钱，贺世豪愿意代交，所有职工人人赞成。
厂领导也不可能反对啊，因为厂里的，也大半是虚数，只交了一小部份，这以后对起帐来，厂领导也要吃挂落的，而贺世豪帮职工交了，厂里这一部份，他也给交了。
帮职工交了不到一个亿，厂里反而要交两个多亿。
个人最高百分之八，企业要百分之二十啊，二纺以前交了一部份，但远远不够。
最后，贺世豪还给厂领导塞了点钱，就这样，以三个亿的总额，拿下了二纺这块地。
二纺地理位置不错，而且因为是国企，当时建厂选地的时候，是靠着一座山的，山边还有一个湖。
山和湖，整体给圈进了二纺，围墙围着的，最初的国企，往往都是这样，围墙一圈，自成一个独立王国。
在别人想来，山和湖，要挖平填平，多建房子。
贺世豪却又别出机窍，他即不挖山，也不填湖，反而就在山和湖上做文章。
山叫东山，湖叫小西湖。
他建的小区，就叫西湖苑。
卖点是，有山有水，市中心的私家园林，你下班回家，就可以爬东山，逛西湖。
这在拥挤的都市里面，确实是一个极具诱引力的卖点。
贺世豪的西湖苑一共分三期开发，第一期开卖，基桩都没打一个呢，就这几篇软文，房子就卖爆了。
那会儿已经是10年，东城的房价，平均已经超过了一万，好的地段已经近两万了。
贺世豪卖商品，一直打的最低价，这会儿，却偏偏卖高价，直接19999开卖，结果开盘一天，一期十二幢房一千套房子，全部卖光。
第二期他拖到15年才开卖，东城房价三万，他喊39999，同样卖爆。
第三期，贺世豪直接在西湖西侧，建了一幢六十八层的高楼，这也是他剩下的最后一块地皮。
但这会儿东城的房价，最高的，已经六万八万了。
他建的还是商住楼，下面几层，全是大商场娱乐中心之类，性价比更高，而旁边又是西湖又是东山，住这里面，吃住玩购，一条龙，简直完美。
他这一幢楼，差不多就价值百亿。
贺家就此成了百亿家族，而贺世豪只有贺义一个独子。
贺义坐享其成，白雪也成了贺家的百亿媳妇。
朱志远前世，虽然进了外企，百万年薪，可跟贺家能比吗？
压抑啊，前世真的是压抑，一点办法也没有。
但重生一世，他当然不会再给贺家这个机会。
贺家靠的就是二纺，就是二纺那块地。
贺世豪花了三个亿，他翻一倍又如何？
一亿美金，足可以拿下那块地，从根子上，挖掉贺家的地基。
或许贺世豪还会做房地产，贺世豪这个人，朱志远是很佩服的，草莽英雄，真的很厉害。
但没有二纺这块地，贺世豪再想做房地产，也绝没有那么轻松。
而且朱志远会盯着他的。
这一世，他不会让贺世豪发起来，没有贺世豪，贺义那种纨绔，屁用都没有。
而做不了百亿媳妇，白雪会怎么样呢？
前一世，朱志远婆婆妈妈，这一世，他的心，即冷且硬。
活一世，死一回，看透人世，看透人心。
查理能力很强的，他只是缺点运气，朱志远帮他还了债，他立刻行动起来，很快就把公司架子搭了起来。
助理，法务，财务，保镖，秘书，他一条龙给搞齐了，一水的港人，别的不说，至少外表看上去，很唬人。
这是朱志远的要求，因为国内现在是最媚洋的时候，就吃这一套。
他没有贺世豪那样在二纺的人脉。
二纺的不少女职工，这些年，沾了贺世豪商场的光，有的当工人，有的开店搞批发，就靠他吃饭。
二纺的领导，也基本上给贺世豪养熟了，这也是为什么贺世豪明年拿地，会这么轻松的原因。
朱志远没有这样的人脉，那就只有拿钱砸，翻倍加钱，再借外资港资的幌子加成。
港资外资，在内地领导眼中，自带光环。
双管齐下，他确信，应该能从贺世豪嘴中把二纺这块地抢下来。
这边扔给查理去弄，朱志远先回了东城。
公务员不能经商，明面上，他和查理是没有什么关系的，鹿回头公司同样和他没关系，又注册在开曼群岛，没人能查出来。
回来，下飞机，朱旦开了车在外面接，朱志远通知了他的。
上车，朱志远道：“弹子，你报名了没有？”
朱旦只读了初中，去乌克兰前，朱志远让他报名去读个电大。
“报了。”朱旦点头，却愁眉苦脸的。
“怎么了？”朱志远敲他一下：“让你读个书，你就跟鸡蛋臭了一样。”
“我听不懂啊哥。”朱旦苦着个脸。
“听不懂，就再找个学校，不是有夜校吗？去夜校报名。”
朱旦脸皱成苦瓜，见朱志远瞪着他，只好点头：“哎。”
“你一个初中生，就算转了正，有屁用，这可是东城。”朱志远道：“你读个电大，不管懂不懂学了多少，有张文凭，就好说话，过几年，给你提一下，小时候你不是最羡慕公安局长吗？只要听话，象虎哥一样，当个什么县级局长，不难。”
县级局长，也是正处，高东红或许可以打这个包票，理论上来说，朱志远是打不了的。
但他为什么敢打，因为他要另走一条路，他要走企业啊。
正厅级国企，很多科室是处级，例如，保卫处。
一些大的单位，他的保卫处，架子比当地派出所还要高一级。
派出所一般是科级，有些小地方，甚至是股级。
但正厅国企的保卫处，他的处长，一定是正处级。
朱志远拿一家正厅级的国企，要把朱旦搞成保卫处的处长，很难吗？
一点也不难。
企业就是厂长说了算，他说啥就是啥，最多先从保卫科长什么的干起呗，慢慢升处长不行吗？
而保卫处的处长，搞到地方，就是一个县级公安局的局长。
这操作，绝对行得通，所以朱志远才敢夸这个口。
朱旦一听，眼睛瞬间就亮了，用力点头：“哎，我听哥的。”
“哼。”朱志远就哼了一声。
这就是他喜欢朱旦的地方。
不仅仅是因为前世朱旦推了他一把，朱旦死他活了下来，也因为，朱旦很多方面跟他是一样的，脑子机灵，有心劲，肯上进。
关健是，听话。
至少他的话，朱旦两世人都是听的。
换了二毛那种，他可不会操这份心。
放弃助人情节，尊重他人命运。
重生一世，这是朱志远为人处世的基本准则，他是不会去乱改别人命运的。
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